Vinden först
Vi undersöker underlag, läkt och anslutningar inifrån innan vi bedömer taket utifrån.
Takrenovering i Älvsjö
En takrenovering i Älvsjö gäller oftast ett brant sadeltak på en villa från 1910- eller 1920-talet, där teglet läggs om på nytt underlag och detaljer från senare om- och tillbyggnader tas om hand. I villastäderna Långbro, Herrängen och Örby är husen mer blandade, och där börjar vi med att reda ut vad som ligger på taket i dag.
- Gratis besök och kostnadsförslag
- ROT-avdrag direkt på fakturan
Villastäder som växte fram längs järnvägen
Örby och Långbro exploaterades redan omkring år 1900, före Älvsjö. Själva Älvsjö villastad kom till när fastighetsbolaget AB Hem på landet köpte två områden från Älvsjö gård 1908 och 1911. Tomtförsäljningen började i december 1908, och omkring 1915 var ungefär hundra tomter bebyggda – hälften av alla i området.
Köparna var till stor del hantverkare och tjänstemän: snickare, målare, skräddarmästare och byggmästare. Villorna hade i regel två, tre eller fyra rum och kök, och ibland rymde de flera lägenheter där den minsta hyrdes ut. Under 1920-talet fortsatte tomterna att säljas i nästan samma takt.
I Herrängen och Långsjö fanns en viss villabebyggelse före 1910, men det var därefter som villor, småstugor och sommarhus byggdes i större skala. Delar av Långbro och Herrängen räknas i dag också till stadens småstugeområden.
Brant sadeltak med rött tegel – och det som lagts på sedan
Stadsmuseets inventering av Älvsjö villastad beskriver två vanliga hustyper. Den ena har vit slätputsad bottenvåning, gavelspetsar med mörkbrun panel och brant sadeltak täckt med rött tegel. Den andra har falurödfärgad träpanel, vita snickerier och ett brant tegeltäckt sadeltak med kupa.
Samma inventering konstaterar att många av villorna från 1910- och 20-talen har byggts om eller till, ibland i flera omgångar, och att nya fasad- och takmaterial har förändrat husens karaktär. Bara ett tiotal av de äldre husen hade vid inventeringen behållit sitt ursprungliga utseende nästan helt.
För en takrenovering innebär det att taket ofta är en blandning: tegel på huvudtaket, en senare kupa med annat material, en tillbyggnad med låg lutning. Varje del har sin egen livslängd och sina egna svaga punkter, och anslutningarna mellan dem är ofta där läckorna börjar.
Långsjön, Älvsjöskogen och gamla sommarhus
Villastaden gränsar i söder mot Älvsjöskogen, och i Herrängen och Långsjö ligger flera hus med strandtomt mot Långsjön. Träd nära husen ger skugga, löv i rännorna och fuktiga takfall där mossa trivs.
Kring Långsjön byggdes också sommarhus. Används ett sådant hus i dag året runt kan takkonstruktionen vara enklare än på en villa, och vinden var inte tänkt att ligga ovanpå uppvärmda rum. Vi tittar därför extra noga på isolering och ventilation när ett sådant tak läggs om.
Bygglov i Älvsjö: kolla klassningen först
Sedan 1 december 2025 krävs normalt inget bygglov för att byta taktäckningsmaterial eller kulör på ett en- eller tvåbostadshus, enligt Boverket. Lov kan ändå krävas om det finns skyddsbestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser, om huset är särskilt värdefullt enligt PBL 8 kap. 13 § eller om planen har utökad lovplikt. Höjs taket kan det räknas som tillbyggnad, så stäm av med kommunen innan takets form eller höjd ändras.
Stadens vägledning för småhusområden räknar Herrängen, Långsjö, Långbro och Örby som villastäder där området som helhet inte bedöms som en sådan kulturhistoriskt värdefull miljö som avses i PBL 8 kap. 13 §. Enskilda hus kan ändå vara klassade. Stockholms stad hänvisar till Stadsmuseets klassificeringskarta som första kontroll: gult eller grått och inget annat skydd betyder i regel inget lov.
I Älvsjö villastad bestämde AB Hem på landet redan i köpekontrakten att husens yttre färgton skulle godkännas, för att undvika färger som inte harmonierade med grannarnas. Det är inte ett bygglovskrav i dag, men det förklarar varför området hänger ihop – och varför vi rekommenderar att behålla rött tegel. Läs mer om bygglov vid takbyte.
Att renovera ett tak som byggts om i omgångar
Vi börjar på vinden. Där syns det om underlagspappen har släppt, om läkten är rötskadad och om tidigare tillbyggnader har anslutits ordentligt mot det gamla taket. Råspont som är fuktskadad byts innan nytt underlag läggs.
Är originalteglet kvar lägger vi tillbaka hela pannor och kompletterar med likvärdiga. Har huvudtaket redan fått ett annat material bedömer vi om det ska läggas om eller bytas. Kupor, verandatak och plåtdetaljer kring skorsten, ränndalar och takfot görs om i samma arbete, så att alla delar får samma livslängd.
Mer om tillvägagångssättet finns under takrenovering, och om hur vi arbetar i området på takläggare i Älvsjö. Är du osäker på om renovering räcker kan du läsa takbyte eller takrenovering.
Så går takrenoveringen till i Älvsjö
Kartlägg tidigare ombyggnader
Kupor, tillbyggnader och verandatak noteras var för sig, eftersom de ofta har annat material och annan ålder.
Kontroll av klassning och plan
Vi tittar i Stadsmuseets karta och detaljplanen för just din tomt i Älvsjö, Långbro eller Herrängen.
Teglet ner och underlaget nytt
Pannorna tas ner, och papp, läkt och skadad råspont byts.
Teglet tillbaka, detaljerna samordnade
Huvudtak och tillbyggnader får nya anslutningar och beslag så att allt hänger ihop.
Rännor och genomgång
Rännor och stuprör rensas eller byts, och vi går igenom taket med dig.
ROT-avdrag för takrenovering i Älvsjö
Du får rotavdrag med 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år. Rot och rut får tillsammans bli högst 75 000 kronor, och material och resor ger inget avdrag. Avdraget gör vi direkt på fakturan.
Har ett gammalt sommarhus vid Långsjön blivit permanentbostad gäller avdraget som för vilken villa som helst. Skatteverket godtar även arbete på ett fritidshus du äger och använder. Äger ni huset tillsammans har var och en eget utrymme – se rotavdrag för takarbete.
Vad kostar en takrenovering i Älvsjö?
I Älvsjö påverkas kostnaden mycket av hur många olika takdelar huset har fått genom åren, hur mycket originaltegel som går att återanvända och om underlaget behöver bytas på hela ytan eller bara delvis. Strandtomter och branta tomter kan också påverka hur ställningen kan stå. Läs mer om vad en takrenovering kostar eller räkna på ditt tak i kalkylatorn för takbyte.
Mer om tak i Älvsjö
Takläggare i Älvsjö
Takbyte, besiktning och plåtarbeten.
Takläggare i Älvsjö →Takrenovering och takomläggning
Så fungerar en omläggning.
Takrenovering och takomläggning →Vad kostar en takrenovering?
Det här styr priset.
Vad kostar en takrenovering? →Takbyte-kalkylator
Räkna på takytan och ROT.
Takbyte-kalkylator →Takrenovering i närliggande orter
Takrenovering i Enskede
Trädgårdsstad med lertegel.
Takrenovering i Enskede →Takrenovering i Huddinge
Stuvsta, Snättringe och Skogås.
Takrenovering i Huddinge →Takrenovering i Bromma
Trädgårdsstäder, tegel och funkistak.
Takrenovering i Bromma →Vanliga frågor
Ja. Vi behandlar huvudtak, kupor och tillbyggnader som separata delar och gör nya anslutningar mellan dem. Det är ofta i skarvarna mellan gammalt och nytt som vatten tränger in.
Inte nödvändigtvis. Herrängen räknas av staden inte som en sådan värdefull miljö i sin helhet, men ditt hus kan vara klassat eller omfattas av skyddsbestämmelser. Kolla Stadsmuseets klassificeringskarta och detaljplanen, så hjälper vi dig.
Kontrollera att takstolar, råspont och vind klarar det nya taket och att vinden ventileras när huset värms året runt. Vi bedömer konstruktionen innan vi föreslår material.
Vi tittar på tomten vid besiktningen och bestämmer var ställning och container kan stå utan att stänga av gatan. Vi informerar gärna grannarna innan vi börjar.
Ofta går det att återanvända de flesta pannorna och komplettera med begagnat eller nytt tegel i liknande kulör och profil. Vi bedömer det vid besiktningen.
Källor
- Stockholmskällan / Stadsmuseet – Suzanne Lindhagen: Älvsjö villastad
- Stockholms stad – Varsam utveckling av småhus- och villaområden
- Stockholms stad – Parkplan Älvsjö del 2, Herrängen–Långsjö
- Stockholms stad – Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering (bygglov)
- Stadsmuseet – Kulturhistorisk klassificering
- Stockholms stad – Stora förändringar i plan- och bygglagen
- Boverket – Fasadändring, PBL kunskapsbanken
- Skatteverket – Så fungerar rotavdraget