Takrenovering i Huddinge

Från egnahem vid stambanan till grupphus i Skogås

Huddinges villabebyggelse växte fram längs Västra stambanan, som öppnade för trafik 1860. Enligt kommunens kulturmiljöprogram började Hörningsnäs villastad och Stuvsta egnahemsområde byggas i början av 1900-talet, och under 1920-talet styckades gårdarna Segeltorp och Snättringe av till villatomter.

Efter kriget kom små villor, kedjehus och de första radhusen, där tegel och puts är tongivande för 1940–50-talet. Under rekordåren och fram till början av 1980-talet byggdes grupphusområden, bland annat Sörskogen söder om Huddinge centrum, Utsälje vid Snättringe och de terränganpassade småhusen i Östra Skogås.

En tredje grupp är de gamla sommarstugeområdena vid sjöarna. Vid Mellansjö och Trehörningen byggdes sportstugor från 1910–30-talet, och vid Gömmarens södra stränder växte ett sportstugeområde fram. Många av stugorna har sedan permanentats och byggts till i flera omgångar.

Tegel på egnahemmen, flackare tak på grupphusen

Kulturmiljöprogrammet beskriver egnahemmen med träpanel, spröjsade fönster och sadeltak eller brutna tak täckta med tegel. På sådana tak är det sällan teglet som ger upp först, utan underlagspappen, läkten och plåten i ränndalar och runt skorstenen. Ett brutet tak har dessutom en knäck där snö och smältvatten blir liggande.

På 1960–80-talets grupphus varierar takformen enligt programmet från kraftigt lutande sadeltak till flacka valmade tak och pulpettak. Ju lägre lutning, desto mer hänger tätheten på underlaget och på detaljerna vid takfot och anslutningar. På de permanentade stugorna möts ofta gammal och ny takdel i skarvar som inte är byggda för att hålla tätt i årtionden.

Kulturmiljöprogrammet och lovplikten i Huddinge

Sedan den 1 december 2025 krävs normalt inget bygglov för att byta taktäckningsmaterial eller kulör på en- och tvåbostadshus, enligt Boverket. Lov kan ändå krävas om detaljplanen har skyddsbestämmelser eller utökad lovplikt, om det finns områdesbestämmelser eller om huset eller området är särskilt värdefullt enligt PBL 8 kap 13 §. Höjs taket kan det räknas som tillbyggnad, så stäm av med kommunen innan takets form eller höjd ändras.

Huddinge pekar i kulturmiljöprogrammets översikt ut närmare 30 särskilt värdefulla områden, bland dem Centrala Stuvsta med Segersminne, Hörningsnäs, Snättringe gård–Skogsäng, Sörskogen, Mellansjö och Östra Skogås. På sidan om ändringarna i PBL skriver kommunen att lovbefrielserna i många fall inte gäller i kulturhistoriskt värdefulla miljöer.

Hur noga det kan vara visar ett radhusärende från Östra Skogås: 2022 fann Mark- och miljööverdomstolen att det krävdes lov för att måla brunlaserade fönster och entrédörr vita, eftersom enhetligheten i området är ett utpekat karaktärsdrag. Målet prövades enligt äldre regler, men ligger ditt hus i ett utpekat område bör byte av pannor eller kulör stämmas av med kommunens bygglovsavdelning först. Läs också bygglov för takbyte.