Offert

Hem / Tjänster / Takrenovering / Skärholmen

Takrenovering i Skärholmen

Skärholmens stadsdelsområde har knappt 2 000 småhus, och nästan alla ägs av de boende. De flesta är radhus och kedjehus byggda i grupper under 1960- och 1970-talen i Bredäng, Sätra och Vårberg. Husen i en grupp är lika varandra, och taket är en del av den likheten. En takrenovering i Skärholmen handlar därför både om det egna taket och om hur det passar in i längan.

  • Gratis besök och kostnadsförslag
  • ROT-avdrag direkt på fakturan
Ring 08 12 410 276
Husen Så går det till ROT Vanliga frågor Källor
Radhuslänga från 1960-talet med låglutande tak och tegelfasad

Småhusen i den storskaliga stadsdelen

I början av 1960-talet köpte staden stora markområden i sydvästra Stockholm. Bredäng var den första stadsdelen som planerades i stor skala och började byggas 1962, följd av Sätra. Byggandet blev alltmer industriellt, och en stor del av miljonprogrammets bebyggelse blev gruppbyggda småhus och radhus.

Stadens statistik för 2024 visar 1 991 småhus i Skärholmens stadsdelsområde, varav 1 976 med äganderätt. I Vårberg finns 580 småhus och i Sätra 538. Nästan alla ägs alltså av dem som bor där.

Skarv mellan två radhustak med nya och gamla takpannor
Illustration

Taket är en del av husgruppen

Stadens vägledning beskriver småhusen i de storskaliga stadsdelarna som strikt grupperade, med enkel och stram gestaltning. Fasaderna kunde blanda tegel, trä och skivor, men inom varje husgrupp var enhetligheten mycket stor och färgsättningen noga komponerad. Taken var ofta platta eller svagt lutande pulpettak.

Det får betydelse när ett tak ska renoveras. Ett radhus som får ett annat taktäckningsmaterial eller en annan kulör än grannarna bryter mönstret längs hela längan. Vi föreslår därför samma utförande som grannhusen om du inte har bestämt dig för något annat – och då pratar vi gärna med grannarna först.

Låga tak tål mindre slarv

Ett pulpettak med svag lutning leder bort vattnet långsammare än ett brant sadeltak. Boverket skriver att låglutande tak belastas mer av nederbörd, och att vatten oftast läcker in vid skarvar, genomföringar, ränndalar och infästningar.

På radhusen i Skärholmen är det därför ofta anslutningarna som är slut: där taket möter grannens tak, där det möter den högre fasaden och runt ventilationen. En renovering kan vara allt från att göra om de anslutningarna till att lägga ett helt nytt tätskikt.

Ett hus i taget eller hela längan?

Eftersom husen äger var sitt tak kan varje ägare renovera när det passar. Ofta är det ändå smart att flera grannar gör det samtidigt: ställning, container och etablering delas, och skarvarna mellan husen blir nya på en gång.

Gör bara ett hus behöver vi ansluta det nya taket till grannens gamla på ett sätt som håller. Vi dokumenterar skarven med foton, så att både du och grannen vet hur den är gjord.

Bredäng – värdefull miljö

Staden räknar Bredäng som en kulturhistoriskt värdefull miljö. Stadens vägledning säger att förändringar i sådana områden ska visa hänsyn till helheten, och att karaktärsskapande material och kulörer ska tas till vara när husen renoveras.

Att lägga om taket med samma material kräver inget lov. Är ditt hus eller område klassat som särskilt kulturhistoriskt värdefullt gäller dock utökad lovplikt för materialbyten. Titta på Stadsmuseets klassificeringskarta innan du bestämmer dig för något nytt.

Ställning och container på en liten tomt

Radhustomterna i Bredäng, Sätra och Vårberg är små, och ofta finns det bara en gångväg mellan husraderna. Det påverkar hur arbetet kan läggas upp. Material och container behöver ibland stå en bit bort, och ställningen ska inte stänga grannarnas entréer.

Vi går igenom etableringen på plats innan arbetet börjar: var ställningen står, hur rivningsmaterialet tas bort och hur länge gångvägen påverkas. Grannarna får veta det i förväg, så att ingen överraskas när arbetet startar en morgon.

När arbetet är klart går vi igenom taket med dig, och gärna med grannen om skarven delas.

Småhus i trä med likadana sadeltak
Illustration

Så går takrenoveringen till i Skärholmen

01

Besiktning

Vi kontrollerar tätskikt, skarvar och anslutningar mot grannar och fasad.

02

Grannar

Vi visar hur skarven löses och om flera hus kan göras samtidigt.

03

Förslag

Samma utförande som husgruppen, beskrivet med foton.

04

Etablering

Ställning och container planeras på den smala tomten.

05

Utförande

Nytt tätskikt eller ny täckning, nya anslutningar.

06

Dokumentation

Foton av skarvarna till dig och grannen.

ROT-avdrag för takrenovering i Skärholmen

Skatteverket räknar reparation och byte av takpannor, underlagspapp och hängrännor på ett småhus som rotarbete när du äger huset och bor i det eller har det som fritidshus. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år och högst 75 000 kronor tillsammans med rutavdrag. Material och resor ger inget avdrag, enligt Skatteverket.

Geal drar avdraget direkt på fakturan. Är ni flera ägare har var och en sitt eget tak för avdraget. Läs mer under rotavdrag för takarbete.

Vad kostar en takrenovering i Skärholmen?

Kostnaden i Skärholmen påverkas av takets yta, om det är ett pulpettak eller sadeltak, hur många anslutningar mot grannar och fasad som ska göras om och om flera hus görs samtidigt. Läs mer om vad en takrenovering kostar.

Mer om tak i Skärholmen

Takrenovering i närliggande orter

Vanliga frågor

Källor

Ska taket renoveras i Skärholmen?

Vi kommer ut gratis, går igenom taket och lämnar ett skriftligt kostnadsförslag.

Få offert Ring oss