Platsbesök och provskrapning
Vi går runt huset, ser vad som är trä, puts och tegel och tar reda på vilken färgtyp som sitter på fasaden.
Målare i Huddinge
Ska du anlita en målare i Huddinge avgör fasadens material mer än kulörkartan: träpanel på ett egnahem i Stuvsta, spritputs och tegel på en 50-talsvilla eller panel och mexitegel på ett radhus från 1970-talet. Vi målar fasader, fönster och rum i hela kommunen och börjar med ett gratis platsbesök.
- Gratis besök och kostnadsförslag
- ROT-avdrag direkt på fakturan
Fyra husgenerationer, fyra olika målningsjobb
Huddinges kulturmiljöprogram delar in småhusen efter epok. Egnahemsområdena från 1910–40-talet, till exempel Stuvsta, Snättringe, Segeltorp och Fullersta, präglas av träpanel, enkelt spröjsade fönster och tegeltäckta sadeltak eller brutna tak. Här är nästan allt som syns målat trä – panel, knutar, foder, vindskivor och bågar – och det är detaljerna som bär husets karaktär.
Folkhemsåren gav små villor, kedjehus och radhus i trä, puts eller fasadtegel, enligt programmet i ljusa eller mustiga kulörer. På 1950-talet blandades ofta rött eller gult tegel med grov spritputs eller trä. En sådan fasad är tre material som sköts på tre sätt, inte en yta som målas i ett svep.
Under rekordåren dominerade grupphusen, och i slutet av 1970-talet byggdes radhusområden som Sörskogen och Utsälje. Programmet nämner tegel och kalksandsten, så kallat mexitegel, ofta kombinerat med panel och mustiga färger som blev ljusare mot 1980-talet. Vid Mellansjö och Gömmaren finns de gamla sportstugorna, byggda i en tid då den lilla röda stugan nära vattnet var idealet.
Samma färgtyp som förut – det viktigaste valet
Riksantikvarieämbetets skrift om byggnadsmåleri ger ett tydligt råd: vid ommålning bör man i de flesta fall hålla sig till den färgtyp som redan sitter på huset. Att lägga moderna färger över äldre beskrivs som en teknisk risk som gör nästa underhåll svårare. Därför tar vi reda på vad som finns på fasaden innan vi föreslår färg, ofta genom att skrapa på ett undanskymt ställe.
På Huddinges blandfasader från 1950-talet bedöms puts och trä var för sig. Spritputs ska enligt samma skrift rengöras skonsamt med våt- eller vattenblästring snarare än med stålborste, och gamla lagningar med fel bruk kan behöva göras om innan något målas. Tegel och mexitegel på grupphusen lämnar vi omålat; där gäller jobbet panelen, foder och fönster runt omkring.
Skriften påpekar också att söderfasader behöver målas oftare än norrfasader, och fönster oftare än väggen runt dem. På ett egnahem med fri söderfasad kan det därför vara rimligt att måla södersidan och fönstren nu och låta norrsidan vänta.
Vad kulturmiljöprogrammet råder om kulörer
Programmets råd gäller alla småhusområden från respektive epok, även de som inte är utpekade. För rekordårens småhus står det att den ursprungliga färgsättningen bör vara vägledande vid ommålning, med mustiga kulörer som gult och brunt som tongivande.
I områden i omvandling, där gamla sommarstugor blandas med nyare villor, avråder programmet från fasadkulörer i vita nyanser och föreslår rött, brunt, grönt och gult. För egnahemmen är rådet att husets ursprungliga arkitektur ska värnas. All bebyggelse omfattas dessutom av varsamhetskravet i plan- och bygglagen.
Råden är ingen lovplikt i sig, men de visar vad kommunen väger in. Ska ett radhus i en enhetlig länga byta från mörkbrunt till ljusgrått är det klokt att först prata med grannarna eller samfälligheten. Gäller arbetet mer än ytan, se villarenovering.
Ny kulör och bygglov i Huddinge
Huddinge kommun skriver på sin sida om fasadändring att ett en- eller tvåbostadshus inte behöver bygglov för att ändra utseende, så länge byggnaden eller området inte är kulturhistoriskt värdefullt och detaljplanen inte kräver lov. Att renovera fasaden med samma material och samma färg är också lovfritt. Om huset ligger i ett kulturmiljöområde ser du i kommunens webbkarta.
Kulturmiljöprogrammets översikt pekar ut särskilt värdefulla miljöer, bland dem Centrala Stuvsta, Sörskogen, Mellansjö och Östra Skogås. I sådana miljöer krävs enligt kommunen lov för att ändra husets utseende, till exempel med ny kulör. Boverket förklarar dessutom att ett byte av färgtyp, till exempel från linoljefärg till plastfärg, inte är ett kulörbyte men kan påverka husets yttre karaktärsdrag. I ett utpekat område kan alltså även en ommålning i samma nyans behöva prövas om färgen är av en annan sort.
Målning inomhus i villor och radhus
Inomhus styr underlaget mer än reglerna. I ett egnahem från 1920-talet kan det finnas äldre färgtyper under senare lager. Riksantikvarieämbetet framhåller att det ofta räcker att rengöra milt och bättra skadorna med samma färgtyp, vilket dessutom gör nästa renovering lättare. I yngre hus är väggarna oftare skivor som spacklas, slipas och målas två gånger.
Utomhusmålning görs enligt samma källa under april–september, medan rummen kan målas året runt i ett uppvärmt hus. Fasaden passar alltså på sommaren och vardagsrum, hall och trapphus på vintern.
Så går ett målningsjobb till i Huddinge
Kommunens karta
Vi kontrollerar tillsammans om fastigheten ligger i ett kulturmiljöområde eller har bestämmelser i detaljplanen.
Skriftligt kostnadsförslag
Fasader, fönster och rum redovisas var för sig, så att du kan välja ordning och omfattning.
Underarbete
Lös färg skrapas bort, puts rengörs skonsamt, skadat trä lagas och ytor som ska målas får torka.
Målning
Fasaden målas under den torra säsongen; rum målas när det passar dig, även vintertid.
Genomgång
Vi går igenom resultatet och skriver upp färgtyp och kulör, så att nästa ommålning blir enkel.
ROT-avdrag för målare i Huddinge
Skatteverket räknar målning av fasader, fönster, väggar, tak och golv samt tapetsering som rotarbete i ett småhus. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år, och tillsammans med RUT högst 75 000 kronor. Färgen räknas som material och ger inget avdrag. Vi drar avdraget direkt på fakturan.
I en bostadsrätt ger bara arbete inne i lägenheten avdrag, inte fasad, balkong eller utsidan av fönster. Målning av staket och murar ger inte avdrag i någon boendeform, enligt Skatteverkets lista.
Vad styr kostnaden för målning i Huddinge?
Mest påverkar underarbetet: hur mycket färg som släpper, om puts eller trä behöver lagas och hur många detaljer huset har. Ett egnahem med spröjsade bågar, foder och knutar tar längre tid per kvadratmeter än en slät panel, och på en brant tomt styr terrängen hur ställningen kan stå.
Platsbesöket är gratis, och du får ett skriftligt kostnadsförslag som visar vad som ingår.
Fler tjänster i Huddinge
Målare i Stockholm
Fasad, fönster och invändig målning.
Målare i Stockholm →Takläggare i Huddinge
Takbyte, takbesiktning och plåtarbeten.
Takläggare i Huddinge →Takrenovering i Huddinge
Stuvsta, Snättringe och Skogås.
Takrenovering i Huddinge →Attefallshus i Huddinge
Avlopp, egen brunn och ritningar.
Attefallshus i Huddinge →Byggföretag i Huddinge
Grannar, tomtgräns och lovärendet.
Byggföretag i Huddinge →Fasadmålning i Huddinge
Nytt trä i en gammal fasad.
Fasadmålning i Huddinge →Fönsterbyte i Huddinge
Egnahem, grupphus och 70-talsvillor.
Fönsterbyte i Huddinge →Fönsterrenovering i Huddinge
Okopplade bågar, tätning och lagning av bottenstycken.
Fönsterrenovering i Huddinge →Golvslipning i Huddinge
Slipa golvet och byt ytbehandling.
Golvslipning i Huddinge →Köksrenovering i Huddinge
Grupphus, egnahem och stugor.
Köksrenovering i Huddinge →Plåtslagare i Huddinge
Rännor, dagvatten och brutna tak.
Plåtslagare i Huddinge →Takbyte i Huddinge
Tyngre tak, stugor och landsbygd.
Takbyte i Huddinge →Tapetsering i Huddinge
Ny tapet på lagad spännpapp.
Tapetsering i Huddinge →Tillbyggnad i Huddinge
Råd för tre epoker av småhus.
Tillbyggnad i Huddinge →Totalrenovering i Huddinge
Rekordårens hus inifrån och ut.
Totalrenovering i Huddinge →Vanliga frågor
Ja, om övriga sidor är i gott skick. Söderfasader slits fortare än norrfasader, så det är vanligt att de målas oftare. Vi använder samma färgtyp och kulör som finns, så att skillnaden mellan sidorna blir liten.
Det beror på skicket. Ibland räcker en skonsam tvätt med vatten och lagning av skadade partier. Ska den målas väljer vi en färg som passar putsen och det som redan sitter på den.
Nej. Kalksandstenen är ett fasadmaterial som programmet beskriver som typiskt för epoken, och målar man över den ändras husets uttryck. Vi målar panel, foder och fönster runt teglet.
Mellansjö är ett av de särskilt värdefulla områdena i kulturmiljöprogrammet, och där krävs normalt lov för ny kulör. För områden i omvandling, där gamla stugor blandas med nya villor, avråder programmet dessutom från vita nyanser. Samma kulör som tidigare räknas normalt som underhåll.
Kommunens servicecenter kan svara på allmänna frågor. Vill du ha ett skriftligt beslut kan du söka frivilligt bygglov, som prövas som en vanlig ansökan och kostar en avgift.
Källor
- Huddinge kommun – Kulturmiljöprogram del 2 (småhus, semesterbostäder)
- Huddinge kommun – Kulturmiljöprogram del 1 (särskilt värdefulla miljöer)
- Huddinge kommun – Ändra fasad eller tak
- Boverket – Fasadändring (PBL kunskapsbanken)
- Riksantikvarieämbetet – Byggnadsmåleri med traditionella färger (pdf)
- Skatteverket – Så fungerar rotavdraget
- Skatteverket – Ger arbetet rätt till rotavdrag?