Snickare på Östermalm

Q: Mina gamla spegeldörrar kärvar – måste de bytas?

Sällan. De kan oftast justeras, hyvlas och få nya gångjärn. Det är ofta färglager i kanterna som gör att de tar emot.

Q: Behöver jag styrelsens tillstånd för att ta bort en gammal panel?

Om lägenheten har särskilda kulturhistoriska värden krävs alltid tillstånd för en åtgärd som påverkar dem, enligt bostadsrättslagen. Fråga styrelsen innan något rivs.

Q: Kan ni tillverka en list som inte finns att köpa?

Ja. Vi tar en bit av den befintliga listen som mall och låter tillverka nya med samma profil.

Q: Får jag rotavdrag för att laga dörrar och paneler?

Ja, för arbetet, när det görs i den del av lägenheten som du ansvarar för enligt stadgarna.

I en våning på Östermalm är snickerierna ofta lika gamla som huset: spegeldörrar, paneler, foder och inbyggda skåp. De går oftast att laga, och det är oftast både billigare och bättre än att byta. Vi reparerar, kompletterar och bygger nytt där det behövs – och tar reda på om lägenhetens kulturvärden kräver styrelsens tillstånd först.

Gratis besök och kostnadsförslag
ROT-avdrag direkt på fakturan

Ring 08 12 410 276

Husen Så går det till ROT Vanliga frågor Källor

Spegeldörrar och paneler i en äldre våning

Stenstad, villor och föreningar

Stenstaden på Östermalm uppfördes till största delen under 1800-talets senare del och är, tillsammans med Norrmalm, den största samlade årsringen i stadens bebyggelse. I Hedvig Eleonora, ett av Östermalms statistikområden, fanns 2024 7 344 bostäder, varav 5 164 bostadsrätter.

Östermalm har också villaområden. Lärkstaden byggdes 1909–1918 med tegelhus och planterade förgårdar, och Diplomatstaden fick på 1910- och 1920-talen stora enfamiljshus runt Engelska kyrkan. I husen från den här tiden finns ofta originalsnickerier kvar.

Gammal spegeldörr lutad mot väggen under renovering — Illustration

Laga hellre än byta

En gammal spegeldörr i massivt trä som kärvar har oftast bara satt sig eller fått för många lager färg i kanten. Den kan justeras, hyvlas och få nya gångjärn eller ett nytt lås. En panel som har spruckit kan limmas och kompletteras med en bit i samma profil.

Vi tar ner det som behöver lagas, märker varje del och sätter tillbaka allt på samma plats. Saknas en list eller en panelbit tillverkas den efter den befintliga. Det nya ska inte synas när det är målat.

Lägenheter med kulturvärden

Bostadsrättslagen (7 kap. 7 §) säger att det alltid krävs styrelsens tillstånd för en åtgärd som påverkar en lägenhets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden. Det gäller alltså även sådant som annars inte hade behövt något tillstånd.

Stadsmuseet klassar byggnader och miljöer, och staden skriver att den som äger en byggnad med särskilda kulturhistoriska värden kan behöva söka bygglov för åtgärder som annars är lovfria. Titta i Stadsmuseets klassificeringskarta och fråga styrelsen innan något originalsnickeri rivs.

När något nytt ska byggas

Ska en ny garderob, bokhylla eller dörr in i en äldre våning försöker vi få den att höra ihop med det som finns: samma typ av foder runt, samma höjd på socklar och lister och en kulör som passar.

Ibland är det bättre att det nya syns som nytt – en enkel, väl utförd inredning som inte försöker härma. Det avgör du, men vi visar alternativen innan något tillverkas.

Villorna i Lärkstaden och Diplomatstaden

Staden beskriver villorna i Lärkstaden och Diplomatstaden som omsorgsfullt utformade, med stor omsorg i materialbehandlingen. Diplomatstaden skyddas genom miljöbalkens bestämmelser om nationalstadspark, och större delen av Lärkstaden omfattas av en detaljplan från 1952.

I en villa gäller samma princip som i en våning: laga det som finns, komplettera med samma profil och stäm av med staden innan något på husets utsida ändras. Inne i huset är det ägaren som bestämmer, så länge inga skyddsbestämmelser säger något annat.

Snickaren först, målaren sedan

Lagade dörrar, paneler och lister behöver i regel målas efteråt. Därför planerar vi arbetet så att snickeriet är klart innan målaren börjar, och lämnar ytorna rengjorda och spacklade där vi har lagat.

Har lägenheten flera lager gammal färg på dörrar och foder tar vi ner dem till en verkstad om det behövs, så att de kan justeras och lagas ordentligt. Delarna märks och kommer tillbaka till samma plats, med samma beslag om de går att återanvända. Vill du att målaren också ska ta hand om resten av lägenheten kan vi samordna det – läs mer om målare på Östermalm.

Lagad trädetalj med ny bit i samma profil — Illustration

Så arbetar vi med snickerier på Östermalm

Besök

Gratis besök där vi går igenom dörrar, paneler och listverk.

Klassning

Vi kollar Stadsmuseets karta och om styrelsens tillstånd behövs.

Dokumentation

Delar fotograferas och märks innan de tas ner.

Lagning

Justering, hyvling, limning och nya beslag.

Komplettering

Saknade delar tillverkas i samma profil.

Återmontering

Allt sätts tillbaka på sin plats, klart för målning.

ROT-avdrag för snickeri på Östermalm

Bor du i bostadsrätt ger arbete inne i lägenheten rotavdrag enligt Skatteverket, för det som du själv ansvarar för enligt stadgarna – väggar, golv, tak och fast inredning innanför lägenhetens gränser. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år och högst 75 000 kronor tillsammans med rutavdrag. Material och resor ger inget avdrag. Geal drar avdraget direkt på fakturan.

I en villa ger arbetet rotavdrag när du äger och bor i huset.

Vad påverkar priset på Östermalm?

Hur många dörrar och paneler som ska lagas, hur mycket som måste tillverkas nytt, om beslag ska bytas och om arbetet ska samordnas med målaren. Efter besöket får du ett skriftligt kostnadsförslag.