Badrumsrenovering i Danderyd

Villor från 1890–1930 – och badrum som byggts om i omgångar

Djursholm grundades 1889 och beskrivs i kommunens översiktsplan som landets första villastad anlagd som förort. Bebyggelsen speglar främst åren 1890–1930, med stora villor på naturtomter. Stocksund växte fram parallellt, och sedan 1987 är Djursholms och Stocksunds villastäder riksintressen för kulturmiljövården. Enebyberg beskrivs i kommunens riktlinjer från 2024 som tydliga årsringar med bebyggelse från 1700-talet till 1970-talet, med utpekade egnahemsområden.

I en villa från den tiden var badrummet ofta litet eller fanns inte alls från början. Det har byggts ut, flyttats eller fått sällskap av fler badrum under årens lopp, och varje omgång kan ha lämnat rör, brunnar och golvlager efter sig. Därför lönar det sig att veta vad som gjorts innan något rivs.

I egnahemsområdena är husen mindre men lika känsliga för förändring. Kommunens riktlinjer säger att byggnadernas ursprungliga arkitektoniska uttryck ska bevaras och vara vägledande vid om- och tillbyggnad. Ska badrummet få ett nytt fönster eller hamna i en tillbyggnad är det alltså husets ursprungliga form som ska styra, inte en standardlösning.

Beställ husets ritningar innan badrummet rivs

I kommunens ritningsarkiv kan du beställa bygglovsritningar för nästan alla byggnader i Danderyd. Där finns handlingar från tidigare lov och anmälningar, bland annat plan-, sektions- och konstruktionsritningar, teknisk beskrivning och VVA-ritningar. Kommunen påpekar att det inte är säkert att allt finns, men en gammal VVA-ritning kan visa var stammar och avlopp gick när huset byggdes om senast. Du kan också själv söka efter handlingarna kostnadsfritt hos Kontaktcenter Danderyd.

Ska badrummet flyttas eller få nya rör behöver kommunen i en anmälan enligt sin checklista för invändig ändring en VA-ritning med befintliga och tillkommande rör, eller en ventilationsritning som visar systemet och till- och frånluftsflöden. Ett enklare kartutdrag räcker, och för villor behövs ingen situationsplan.

Lovplikt i riksintresset – det som syns från gatan

På sidan om nya regler för bygglov skriver Danderyds kommun att det alltid gäller lovplikt inom kulturhistoriskt värdefulla områden och riksintressen för kulturmiljövården. Ett nytt badrumsfönster, ett ventilationsgaller i fasaden eller en huv på taket kan därför behöva lov, och du kan kontrollera din fastighet i kommunens kulturmiljökarta.

Kommunen påminner också om att den som gör en lovfri åtgärd som ökar bruttoarean ansvarar för att informera kommunens VA-enhet, och att ett komplementbostadshus kan kräva anmälan när vatten, avlopp eller ventilation installeras. Mer om tätskikt och papper finns under badrumsrenovering, och om villornas tak hos takrenovering i Danderyd.