Badrumsrenovering i Täby

Från stationsvilla till grupphus – vad det betyder för våtrummet

Täbys villor kom i vågor längs Roslagsbanan. I Roslags-Näsby byggdes ett åttiotal villor mellan 1907 och 1920, i Viggbyholm började tomter styckas av när hållplatsen öppnade 1903 och i Täby villastad vid kyrkbyn stod omkring 250 villor klara fram till första världskriget. I de husen var badrummet inte en del av ursprungsplanen. Det har byggts in senare, ibland flera gånger, och varje omgång kan ha lämnat ett nytt lager golv eller en ny rördragning efter sig.

Efter kriget kom grupphusen. Norskogen i Näsbypark byggdes 1957–59, och i Täby kyrkby uppfördes radhusområdena Midgård 1972–73 och Miklagård 1975–76. Gribbylund, där marken först styckades till sommarstugetomter, består i dag mest av typhus från 1970- och 1980-talen. Här är huset byggt med badrum från början, och ett våtrum som inte gjorts om kan vara lika gammalt som huset. Då är det tätskiktet, inte kaklet, som avgör om det är dags.

Badrum vägg i vägg med grannen

I en radhuslänga kan ditt badrum ligga vägg i vägg med grannens, med bara den skiljande väggen emellan. Det ställer två krav. Tätskiktet på den väggen måste vara helt, eftersom en läcka där kan bli grannens problem. Och rivning, bilning och kapning hörs genom hela längan, så det är klokt att prata med grannarna i förväg om när de bullriga dagarna kommer.

Samma planlösning i hela längan har en fördel: vet vi var avlopp och frånluft går i ett hus är det ofta likadant i nästa. Ett nytt duschhörn eller en flyttad toalett ska ändå anslutas till de ledningar som finns, och ligger huset i en samfällighet eller en förening behöver du ta reda på vem som äger vilka delar innan något ändras.

Är radhuset en bostadsrätt gäller bostadsrättslagen. Styrelsen ska ge tillstånd innan ledningar för vatten och avlopp eller ventilationen ändras, och innan någon gör ingrepp i bärande konstruktion.