Fönsterrenovering på Lidingö

Q: När antogs Lidingös nya kulturmiljöprogram?

Kommunfullmäktige antog det den 16 december 2024. Det ersätter programmet från 1990.

Q: Behöver jag bygglov för att renovera fönstren på min villa i Breviks villastad?

Inte om fönstren får samma utseende som förut. Lov krävs om du ändrar fönstren i ett kulturhistoriskt värdefullt område.

Q: Är Lidingös kulturmiljöprogram juridiskt bindande?

Nej, staden beskriver det som ett kunskapsunderlag, men det används som stöd när bygglov prövas.

Q: Går det att få äldre beskrivningar av mitt hus på Lidingö?

Ja, staden har inventeringar från 1970–80-talen och 2013–2015 och lämnar ut dem via kundcenter.

I december 2024 antog Lidingö ett nytt kulturmiljöprogram, och många villaägare har sedan dess upptäckt att huset ligger i ett utpekat område. Där är det ofta både enklast och klokast att renovera de fönster huset redan har. Geal Entreprenad AB renoverar fönster på Lidingö – lagar trä, kittar om, målar och kompletterar med tätning – så att fönstren ser ut som förut.

Gratis besök och kostnadsförslag
ROT-avdrag direkt på fakturan

Ring 08 12 410 276

Programmet Så går det till ROT Vanliga frågor Källor

Villa från början av 1900-talet med spröjsade fönster bland tallar

Kulturmiljöprogrammet från 2024

Lidingö stad berättar att hela ön har inventerats och att kommunfullmäktige antog det nya kulturmiljöprogrammet den 16 december 2024. Det ersätter programmet från 1990. Vissa kvarter har tagits bort eftersom de förlorat de egenskaper som gjorde dem värdefulla, och nya områden har lagts till. Programmet har två delar: en handbok för fastighetsägare med allmänna råd om underhåll, och en del som beskriver bebyggelsehistorien och varje utpekat område.

Bland de utpekade områdena finns Lidingö villastad, Breviks villastad, Herseruds villastad, Mölna radhusby, Dalakolonin, Grönstakolonin och Stureplatån. Om ditt hus ligger inom ett av dem ser du i stadens webbkarta. Staden skriver också att det finns äldre inventeringar av enskilda byggnader från 1970- och 1980-talen och från 2013–2015, och att du kan be om att få ta del av beskrivningen av din fastighet.

Fönsterbåge med nytt kitt och ny grundfärg — Illustration

Ändrade fönster är en fasadändring

Lidingö stad räknar det som en fasadändring att ändra fönster och dörrar. Du behöver bygglov om fastigheten ligger inom ett kulturhistoriskt värdefullt område eller om byggnaden i sig är kulturhistoriskt värdefull. Staden skriver samtidigt att programmet är ett kunskapsunderlag som inte är juridiskt bindande, men att det används som stöd vid bygglov.

En renovering som behåller fönstrens material, indelning och kulör ändrar inte det yttre utseendet. Därför är den vägen ofta den enklaste i ett utpekat område. Är du osäker kan du söka frivilligt bygglov, som enligt staden ger dig ett beslut på att det du planerar uppfyller lagens krav. Vill du ändå byta fönster finns fönsterbyte på Lidingö.

Kitt, färg och bottenstycken

Riksantikvarieämbetets skrift om fönster beskriver underhållet som i första hand ommålning och omkittning. Sol och väta bryter ner och lakar ur färg och kitt på fönstrens mest utsatta delar, och temperaturväxlingar och sprickor i träet gör att färgen flagnar och kittet lossnar. Framför allt sydfasaderna är utsatta.

Skriften konstaterar att det främst är bottenstyckena i karm och båge som skadas, och att det oftast går att byta bara de skadade partierna. Ibland måste en båge nytillverkas. Vi tar loss bågarna, skrapar och lagar, byter rötskadat trä, kittar om och målar, och tillverkar en ny båge efter den gamla bara när den inte går att rädda.

Tätare utan att byta

Riksantikvarieämbetet skriver att ett äldre fönster kan behöva kompletteras med tätningslister eller en innerbåge för att möta dagens krav på energi och ljud. Det är åtgärder som syns inifrån men inte från gatan, och som därför passar bra i ett hus som ska behålla sitt yttre.

Programmets handbok beskriver hur man underhåller och förvaltar särskilt värdefulla byggnader, och staden påpekar att alla fastigheter inom ett utpekat område bör hanteras varsamt eftersom åtgärder på en tomt påverkar hur hela området upplevs. Mer om tjänsten finns under fönsterbyte och fönsterrenovering.

Renoverat fönster med tätningslist på insidan — Illustration

Så renoverar vi fönster på Lidingö

Platsbesök

Gratis genomgång av varje fönster.

Webbkartan

Vi ser om huset ligger i ett utpekat område.

Nedmontering

Bågarna tas loss och märks.

Lagning

Skrapning, nytt trä där det behövs, omkittning.

Målning

Grundning och målning i husets kulör.

Återmontering

Justering, tätningslist och beslag.

ROT-avdrag för fönsterrenovering på Lidingö

För en villa eller ett radhus räknar Skatteverket det som rotarbete att reparera fönster och att måla fönster. Är huset yngre än fem år får arbetet bara återställa det ursprungliga skicket. Det är bara arbetad tid på plats hos dig som ger avdrag, inte arbete i en verkstad.

Avdraget är högst 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kronor per person och år. Material och resor ger inget avdrag, och Geal drar avdraget direkt på fakturan.

Vad påverkar priset för fönsterrenoveringen på Lidingö?

Antal bågar och hur skadade de är, hur mycket kitt och färg som ska bort, om nytt trä eller nya bågar behövs, glas, beslag och tätningslist, och hur många fönster som går att laga på plats. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.