Offert

Hem / Tjänster / Målare / Lidingö

Fasadmålning på Lidingö

Lidingö stad skriver att du kan måla huset i samma färg som i dag utan bygglov. Är huset kulturhistoriskt särskilt värdefullt kan du dessutom söka bidrag för traditionella material och metoder, men då måste planeringen börja långt innan ställningen kommer. Geal Entreprenad AB målar fasader på Lidingö och går igenom med dig vad som gäller för just ditt hus.

  • Gratis besök och kostnadsförslag
  • ROT-avdrag direkt på fakturan
Ring 08 12 410 276
Kulturmiljön Så går det till ROT Vanliga frågor Källor
Äldre putsad villa i ljus kulör med vita fönsteromfattningar bland tallar på en kulle med havsglimt

Område, plan eller byggnadsminne – vad gäller huset?

Lidingö stad skriver att kulturmiljöprogrammet pekar ut och avgränsar särskilt värdefulla miljöer, inte varje enskild byggnad. Råden i programmet är inte juridiskt bindande, men de är ett stöd när staden handlägger bygglov. Begreppet k-märkt finns inte i juridisk mening. Vanligen menar man att huset är byggnadsminne, att det har skyddsbestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser, att det är utpekat i programmet eller att det ligger i en utpekad miljö.

För fasadmålningen är skillnaden viktig. Skyddsbestämmelser i en detaljplan kan enligt staden ange särskilda byggnadsdetaljer som ska bevaras eller specifika material och metoder som ska användas, och de betecknas i dag huvudsakligen med q, k och r. Ett byggnadsminne är skyddat genom kulturmiljölagen, och då är det länsstyrelsen som hanterar tillstånd för förändringar. Stadens webbkarta visar om huset ligger i ett utpekat område.

Liten orörd provyta med gamla färglager bredvid nymålad linoljefärg på en träfasad
Illustration

Samma kulör, ny kulör och tre frågor

Enligt staden kan du måla i samma färg som i dag utan bygglov. Vill du byta färg helt är det bra att stämma av med miljö- och stadsbyggnadskontoret, eftersom ett kulörbyte kan vara lovpliktigt. Sedan lagändringen krävs inte bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus, men i områden eller för byggnader som är särskilt värdefulla krävs fortfarande lov för fasadändring.

Staden föreslår tre frågor när en kulör ska väljas: vilken färg hade huset när det byggdes, vilket år byggdes det, och vilka färger var vanliga på den tiden? Att vara varsam betyder enligt staden bland annat att utgå från husets egna karaktärsdrag, som fasadmaterial och färgsättning, och att underhålla befintliga material hellre än att byta dem. Därför börjar vi med att ta reda på vilken färgtyp som redan sitter på väggen.

Byggnadsvårdsbidrag för traditionella material

Är huset kulturhistoriskt särskilt värdefullt kan du enligt Lidingö stad söka bidrag hos länsstyrelsen. Länsstyrelsen i Stockholms län skriver att bidraget gäller extra kostnader, till exempel när ett särskilt material eller en speciell byggnadsmetod behövs för att bevara det kulturhistoriska värdet. Bara antikvariskt motiverade kostnader räknas, alltså det som traditionella material och metoder kostar jämfört med att göra arbetet på enklast möjliga sätt.

Bidraget kan gälla material, arbete och hyra av byggnadsställning, men inte arbetskostnader som du tänker göra rotavdrag för. Ansökan ska vara inne före den 31 oktober året innan arbetet ska göras, och besked kommer normalt mellan februari och april. Beslutet har oftast ett villkor om antikvarisk medverkan, och överstiger det sökta beloppet 50 000 kronor krävs minst två offerter. Länsstyrelsen kräver också att entreprenören har dokumenterad erfarenhet av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.

Arbetsbeskrivningen avgör vad som blir gjort

Länsstyrelsen råder beställaren att ta fram en arbetsbeskrivning tillsammans med en antikvarie innan offerter begärs in. Riksantikvarieämbetets handbok om byggnadsmåleri förklarar varför: med traditionella färgtyper behöver både bindemedel, pigment och behandlingsmetod preciseras i klartext. Annars är risken stor att utföranden med helt andra egenskaper räknas som likvärdiga. Även antal provstrykningar, referensytor och kulörval ska anges.

Handboken råder också att beskrivningen skrivs först efter studier på platsen, och att man samråder med länsmuseet när huset har högt kulturhistoriskt värde. Om kulörerna i öns villastäder kan du läsa under målare på Lidingö, om att laga puts och tegel under fasadrenovering på Lidingö och om färgtyper under målare.

Så planeras en fasadmålning på ett värdefullt hus på Lidingö

01

Kartan och planen

Vi tittar i stadens webbkarta och detaljplanen för att se vad som gäller för huset.

02

Platsbesök

Vi tar reda på vilken färgtyp och kulör som sitter på fasaden i dag.

03

Välj väg

Med bidrag behövs ansökan och arbetsbeskrivning i god tid, annars kan rotavdraget användas.

04

Skriftligt kostnadsförslag

Material, metod, strykningar och ställning redovisas så att de går att jämföra.

05

Målning

Fasaden målas med den färgtyp och metod som har bestämts.

06

Genomgång

Vi går igenom resultatet och vad som har använts, så att det finns dokumenterat.

Rotavdrag eller bidrag för arbetet

Skatteverket ger rotavdrag för att måla och rengöra fasaden på ett småhus och för att sätta upp och ta ner ställningen. Länsstyrelsen ger inget bidrag för arbetskostnader som du gör rotavdrag för, så samma timmar kan inte få både och.

Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år och högst 75 000 kr tillsammans med rutavdrag. Färg, material och resor ger inget avdrag. Väljer du rotavdrag drar Geal det direkt på fakturan.

Vad påverkar priset på Lidingö?

Fasadens storlek, vilken färgtyp och metod som ska användas, hur mycket förarbete underlaget kräver och om arbetet ska följas av en antikvarie väger tyngst. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.

Fler tjänster på Lidingö

Fasadmålning i fler områden

Vanliga frågor

Källor

Ska ett värdefullt hus på Lidingö målas om?

Boka ett gratis platsbesök, så går vi igenom vad som gäller för huset innan du får ett skriftligt kostnadsförslag.

Få offert Ring oss