Fönsterrenovering i Skärholmen

Q: Finns det radhus i bostadsrätt i Skärholmen?

Enligt stadens områdesfakta för 2025 finns inga småhus i bostadsrätt i Skärholmens stadsdelsområde. 1 976 småhus ägs med äganderätt.

Q: Är Sätra ett kulturhistoriskt värdefullt område?

Sätra saknar den markeringen i stadens strategi Varsam, där bara Bredäng av stadsdelarna i Skärholmen är markerat som kulturhistoriskt värdefull miljö.

Q: Hur vet vi om fönstren i vårt radhus i Vårberg går att renovera?

Genom en besiktning av varje fönster för sig. Riksantikvarieämbetet påpekar att det utan besiktning är lätt att döma ut fönster som går att bevara.

Q: Kan flera grannar i längan renovera fönstren samtidigt?

Ja, och eftersom husen i en grupp byggdes likadana är det ofta praktiskt. Vi gör då kostnadsförslag per hus.

Q: Varför är det viktigt att fönsterkittet är helt?

Riksantikvarieämbetet påpekar att fukt annars kan tränga in i träet och orsaka röta, särskilt på fönstrens mest utsatta delar.

Radhusen i Sätra, Bredäng och Vårberg byggdes rationellt och i stora grupper där husen ser likadana ut. Därför märks det när ett hus får fönster som avviker. Geal Entreprenad AB renoverar fönster på radhus och villor i Skärholmen och behåller fönstrens mått och utseende.

Gratis besök och kostnadsförslag
ROT-avdrag direkt på fakturan

Ring 08 12 410 276

Byggandet Så går det till ROT Vanliga frågor Källor

Grupp av 1960-talsradhus med likadana fönster

Ett rationellt och industriellt byggande

Stadens strategi för småhusområden, Varsam, beskriver hur industrialiseringen av byggtekniken fick sitt genombrott i början av 1960-talet, och hur Bredäng blev den första stadsdelen som planerades i stor skala med byggstart 1962, följd av Sätra. En stor del av miljonprogrammets bebyggelse var gruppbyggda småhus och radhus.

Varsam skriver att det rationella och industriella byggandet avspeglades i arkitekturen genom strikt gruppering av byggnader och en enkel och stram gestaltning. Omsorgen om planlösningarna var stor, och goda ljusförhållanden och funktionalitet var ledord.

Fönsterbåge där gammal färg skrapats bort — Illustration

Du äger fönstren själv

Stadens områdesfakta för 2025 visar att det inte finns några småhus i bostadsrätt i Skärholmens stadsdelsområde. 1 976 småhus ägs med äganderätt, fördelade på Vårberg, Skärholmen, Sätra och Bredäng.

Det betyder att det är du som beslutar om fönstren och som kan få rotavdrag för arbetet. Men eftersom husen i en grupp byggdes likadana lönar det sig att prata med grannarna, både om kulör och om att renovera flera hus samtidigt.

Bredäng och de andra stadsdelarna

I tabellen i Varsam är Bredäng markerat som kulturhistoriskt värdefull miljö, medan Sätra, Skärholmen och Vårberg saknar den markeringen. Stockholms stad skriver att ändringar av fönster, som ny kulör, andra profiler eller ändrad indelning, kan kräva bygglov beroende på byggnaden, och hänvisar till Stadsmuseets klassificeringskarta.

En renovering som behåller fönstrets kulör, mått och indelning ändrar inte husets utseende. Ska något ändras kontrollerar vi kartan för din fastighet först.

Besiktiga innan fönstren döms ut

Riksantikvarieämbetet skriver att det utan besiktning är alltför lätt att döma ut fönster som mycket väl skulle gå att bevara, och råder att arbetet inleds med en systematisk besiktning och analys av varje fönster för sig. Det ger också underlag för en mer exakt kostnadsberäkning.

I modernare hus är det enligt myndigheten framför allt fönstrens synliga mått och proportioner som är viktiga att bevara. På ett radhus från 1960-talet betyder det att karmen och bågarnas bredd ska vara desamma efter renoveringen, så att fönstret fortsätter att se ut som grannarnas.

Färg och kitt som skyddar träet

Riksantikvarieämbetet skriver att färgskiktet på ett fönster ska skydda karm och båge mot väta utifrån utan att hindra fukt i virket från att torka ut, ha god beständighet och vara lätt att förnya. Linoljefärg tränger in i virket och fäster bra, medan latexfärger enligt myndigheten snarare lägger sig som en film på ytan och har en tendens att klibba ihop, vilket är en nackdel på fönster.

Lika viktigt är kittet. Myndigheten påpekar att fönsterkittet ska vara helt, så att fukt inte tränger in i träet och orsakar röta, och att sol och väta bryter ner färg och kitt på fönstrens mest utsatta delar. Vi tar därför bort löst kitt och kittar om där det behövs innan bågen målas.

Från skrapning till tätning

Fönstrets underhåll består enligt Riksantikvarieämbetet i första hand av ommålning och kittning. Skadade delar lagas, bågarna justeras och innerbågen tätas med en list som passar falsen. Fönstret ska målas och justeras innan listerna sätts upp.

Om fasader och kulörer i stadsdelen kan du läsa under fasadmålning i Skärholmen.

Nymålat fönster i en tegelfasad — Illustration

Så går en fönsterrenovering i Skärholmen till

Besiktning

Varje fönster bedöms för sig och resultatet sammanställs.

Kartan

Stadsmuseets karta kontrolleras, särskilt i Bredäng.

Skriftligt kostnadsförslag

Per fönster, och per hus om grannarna är med.

Renovering

Skrapning, lagning, kittning och målning i samma kulör.

Tätning och justering

Bågarna justeras och innerbågen tätas.

Genomgång

Vi går igenom fönstren med dig.

ROT-avdrag för fönsterrenovering i Skärholmen

Reparation och målning av fönster på ett småhus som du äger och bor i räknas som rotarbete hos Skatteverket. Avdraget gäller arbetskostnaden.

Avdraget är högst 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år och högst 75 000 kronor tillsammans med rutavdrag. Material och resor ger inget avdrag. Geal drar avdraget direkt på fakturan.

Vad påverkar priset för fönsterrenoveringen i Skärholmen?

Antal fönster, skador på trä och kitt, beslag, tätning och om flera hus i gruppen renoveras samtidigt. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.