Golvslipning på Södermalm

Q: Kan jag få rotavdrag för golvslipning innan jag har flyttat in i bostadsrätten?

Ja, enligt Skatteverket om ingen annan bor där medan arbetet görs och du flyttar in direkt efteråt. Du måste också äga bostaden när arbetet utförs.

Q: Kan slipningen göras före tillträdet?

För rotavdrag måste du äga bostaden när arbetet utförs. Vi planerar därför slipningen från tillträdesdagen.

Q: Vad betyder det att parketten ligger på sand?

Att den ligger flytande ovanpå en sandbädd. Nordiska museet beskriver metoden från mitten av 1940-talet: lösa träreglar på en utjämnad sandbädd och golvbrädorna fästa på reglarna. Golvet blir något fjädrande, och därför känner vi efter svikt före slipningen.

Q: Varför kan ett fjädrande golv bli vågigt efter slipning?

Golvbranschen skriver att svikt i undergolvet kan ge onduleringar. Går svikten inte att åtgärda ska du få veta det innan arbetet börjar.

Q: Kan det finnas asbest i underlaget under plastmattan i en äldre lägenhet?

Det kan det. Svenska Byggnadsvårdsföreningen skriver att asbesthaltiga utjämningsmassor ibland användes under mitten av 1900-talet. Bara en analys ger besked.

Mellan tillträdet och flyttlasset står lägenheten tom, och då går det att slipa alla rum på en gång utan att bära runt på möbler. De veckorna räcker längre om slipningen är planerad innan nycklarna lämnas över. Geal Entreprenad AB slipar och ytbehandlar parkett och trägolv i lägenheter på Södermalm, och vi lägger upp arbetet efter ditt tillträdesdatum.

Gratis besök och kostnadsförslag
ROT-avdrag direkt på fakturan

Ring 08 12 410 276

Flyttarna Så går det till ROT Vanliga frågor Källor

Nyslipad och lackad ekparkett i ett tomt vardagsrum i en lägenhet med stora fönster

Tusentals flyttar till och från Södermalm varje år

Stadens områdesfakta för 2025 visar hur rörligt Södermalm är. Under året flyttade 13 851 personer in till stadsdelsområdet och 14 718 flyttade ut. Av de 77 525 bostäderna är 43 680 bostadsrätter.

De flesta lägenheterna är små. I flerbostadshusen finns 17 165 ettor och 21 466 tvåor, och 7 856 lägenheter saknar kök. I en liten lägenhet finns det sällan något rum att ställa möblerna i medan golvet slipas, och därför är tiden innan du flyttar in ett bra tillfälle.

Närbild på ekparkett i fiskbensmönster vid en dörröppning i en äldre lägenhet — Illustration

Rotavdrag innan du har flyttat in

Skatteverket ger rotavdrag för att renovera en bostad som du nyligen har köpt men ännu inte flyttat in i. Villkoren är att ingen annan bor i bostaden medan arbetet utförs och att du flyttar in direkt efter renoveringen. Ska lägenheten i stället hyras ut eller säljas ges inget avdrag.

Du måste också äga bostaden under den tid arbetet utförs, så för att få avdraget kan slipningen börja först efter tillträdet. I en bostadsrätt ska arbetet göras innanför lägenhetens väggar, tak och golv och gälla något som du har underhållsansvar för enligt föreningens stadgar. Läs därför stadgarna innan datumet bokas. Om grannar, ljud och damm under själva slipningen finns det mer på sidan om golvslipning på Kungsholmen.

Parkett som ligger på sand

I Svenska Byggnadsvårdsföreningens tidning beskriver Nordiska museet hur flytande golv blev populärt från mitten av 1940-talet, bland annat i hyreshus. På betongbjälklaget lades en sandbädd som jämnades ut, och på den låg lösa träreglar som lamellbrädorna fästes vid. Golvet blev bättre ljudisolerat och något fjädrande att gå på.

Parkett på sand finns också i nyare hus. I Norra Hammarbyhamnen, invid Hammarbykanalen och nära Södermalms äldre stenstad, byggde HSB stora flerbostadshus runt 1980. En antikvarie vid Stockholms stadsmuseum som bor i området skriver i föreningens tidning att många boende har bytt ut plastmattorna, men att den ursprungliga parketten i vardagsrummen, lagd på sand, oftast finns kvar.

Enligt Golvbranschens riktlinjer för slipning ska undergolvet vara stabilt utan svikt. Sviktar golvet kan slipningen ge onduleringar, alltså en vågig yta, och om svikten inte går att åtgärda ska kunden få veta det innan arbetet börjar. På golv av lamellkonstruktion finns enligt riktlinjerna en risk för stavsläpp, och även om den ska golvsliparen upplysa. Vi går därför över hela golvet och känner efter svikt vid platsbesöket.

Stavparkett och rum där parketten saknas

Föreningens tidning beskriver också hur stavparketten fick sitt stora genombrott under 1900-talet och hur specialhyvlade stavar på 1920-talet började klistras fast med varm eller kall asfalt direkt på betong. Golvet i en äldre lägenhet kan alltså vara lagt på flera olika sätt, och ibland har det bytts ut i några av rummen.

I en fråga till föreningen beskriver en läsare en lägenhet i ett hus från 1913 där plastmattorna hade rivits och det inte fanns något trägolv under, medan två andra rum hade fiskbensparkett. Föreningen påminner om att asbesthaltiga utjämningsmassor ibland användes under mitten av 1900-talet, så den som river i underlaget bör använda andningsmask och skyddskläder. Säkert besked ger bara en analys. Under ny parkett kan ett lager grålumppapp göra golvet mindre stumt och minska stegljudet.

Ska parketten kompletteras eller bytas i de rummen är det ett jobb för golvläggare på Södermalm. Slipningen av den befintliga parketten kan göras i samma veva, så att hela lägenheten är klar till inflyttningen.

Så planerar vi slipningen på Södermalm

Platsbesök

Vi ser på golvet, gärna före tillträdet om säljaren går med på det.

Skriftligt kostnadsförslag

Slipning och ytbehandling av varje rum står som egna poster.

Stadgarna

Du kontrollerar att golvet ingår i ditt underhållsansvar.

Slipning

Rummen slipas när lägenheten är tom efter tillträdet.

Ytbehandling

Lack eller olja läggs på och får härda innan möblerna kommer.

Inflyttning

Du flyttar in när ytan tål möbler, och vi går igenom skötseln.

ROT-avdrag i en nyköpt bostadsrätt på Södermalm

Slipning av golv är rotarbete enligt Skatteverket, även i en bostadsrätt, så länge arbetet görs innanför bostadens väggar, tak och golv och du har underhållsansvaret. Betalningen ska vara elektronisk för att du ska ha rätt till avdraget.

Företaget får dra av högst 30 procent av arbetskostnaden. Taket är 50 000 kr i rotavdrag per person och år, och 75 000 kr för rot och rut sammanlagt. Material och resor räknas inte. Geal gör avdraget direkt på fakturan.

Vad påverkar priset på Södermalm?

Antalet rum, golvtypen, om golvet sviktar eller har lösa stavar och vilken ytbehandling du väljer. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.