Golvslipning i Skärholmen

Q: Är parketten i min lägenhet från 1960-talet i Sätra massiv?

Inte säkert. Byggnadsvårdsföreningen beskriver golv från tiden som lamellträ med ett slitskikt på cirka 4 millimeter limmat på plywood.

Q: Vad är stavsläpp vid golvslipning?

Att slitskiktet på ett lamellgolv lossnar vid eller efter slipningen. Golvbranschen kräver att kunden informeras om risken.

Q: Måste en gammal golvmatta i Bredäng testas för asbest innan den rivs?

Arbetsmiljöverket säger att prov ska tas vid minsta tvekan, ända ner till undergolvet, och att svartlim också ska analyseras.

Q: Får jag rotavdrag för golvslipning i min bostadsrätt i Vårberg?

Ja, om golvet är ditt ansvar enligt stadgarna och arbetet görs innanför lägenhetens tak, väggar och golv.

Bredäng, Sätra, Vårberg och Skärholmen byggdes på 1960- och 70-talen, och i många lägenheter ligger fortfarande golven från byggåret, ibland under en senare matta. Geal Entreprenad AB slipar parkett och trägolv i lägenheter och radhus i Skärholmens stadsdelsområde och kontrollerar först att golvet tål det.

Gratis besök och kostnadsförslag
ROT-avdrag direkt på fakturan

Ring 08 12 410 276

Stadsdelarna Så går det till ROT Vanliga frågor Källor

Nyslipad parkett i holländskt mönster i en 1960-talslägenhet

Stadsdelar från miljonprogrammets tid

Stadens vägledning Varsam utveckling av småhus- och villaområden berättar att Bredäng var den första stadsdelen som planerades i stor skala och att bygget började 1962, följt av Sätra. Från 1965 intensifierades bostadsbyggandet i hela landet med målet om en miljon nya lägenheter till och med 1974. Det industrialiserade byggandet fick sitt genombrott i början av 1960-talet. Vägledningen beskriver stadsdelarnas grupper av skivhus i sex till tio våningar, lamellhus i tre till fyra våningar och småhusområden i utkanterna.

Stadens områdesfakta för 2025 visar att lägenheterna i flerbostadshus till stor del är hyresrätter, men att det också finns många bostadsrätter: 960 i Skärholmen, 959 i Sätra, 718 i Bredäng och 678 i Vårberg. Till det kommer nästan 2 000 småhus i stadsdelsområdet, de flesta radhus och kedjehus med äganderätt.

Hörn av ett parkettgolv där slitskiktet syns i en springa — Illustration

Parkett som egentligen är lamellträ

Byggnadsvårdsföreningen svarar i en fråga om en bostadsrätt från 1961 med parkett i original. Föreningen bedömer att golvet sannolikt inte är massiva parkettstavar utan lamellträ, alltså ett slitskikt i holländskt mönster limmat på två meter långa, spontade plywoodbrädor. Slitskiktet är normalt 4 millimeter och går att slipa någon gång.

Golvbranschens riktlinjer SLIP 22 säger att det vid slipning av lamellkonstruktioner finns en generell risk för stavsläpp, alltså att slitskiktet lossnar, och att golventreprenören ska upplysa kunden om det. Vid misstanke om stavsläpp, till exempel efter en vattenskada, bör man avråda från omslipning. Vi kontrollerar slitskiktet med en kniv i en springa i ett hörn och berättar vad vi ser innan något bestäms.

Gamla mattor och svart lim

Ibland har parketten täckts med en plastmatta. Arbetsmiljöverket skriver att man ska göra en asbestanalys om det finns minsta tvekan om ett material innehåller asbest. Provet på en golvmatta ska tas ända ner till undergolvet så att alla lager kommer med, och finns det svartlim ska det också analyseras. Efter provtagningen torkas platsen ren och försluts med tjock grundfärg, primer eller tejp.

Rivning av asbesthaltigt material får enligt Arbetsmiljöverket bara göras av företag som har tillstånd. Visar provet asbest tas mattan därför bort av ett sådant företag innan vi slipar. Är provet fritt tar vi bort mattan och limresterna och bedömer om golvet under går att slipa eller om det behöver ersättas.

Föreningen, grannarna och dammet

I en bostadsrätt avgör stadgarna vem som ansvarar för golvet. Slipningen bullrar och dammar, och Golvbranschens riktlinjer kräver dammavskiljare med HEPA-filter och andningsskydd av klass P3 eftersom damm från bland annat ek och bok är cancerframkallande. Vi stänger av rummet, skyddar ventilationsdonen och informerar grannarna om tiderna.

Grovslipningen görs med högt valstryck och korn 36–50, mellanslipningen med korn 60–80 och finslipningen med lägsta möjliga valstryck. Ett holländskt mönster slipas först diagonalt och sedan i rummets längdriktning. Före lackningen mäter vi luftfuktigheten, som enligt riktlinjerna ska ligga mellan 30 och 60 procent. Är golvet för tunt för att slipas finns golvläggning som alternativ.

Flerbostadshus från 1960-talet i en förort — Illustration

Så slipar vi golv i Skärholmen

Platsbesök

Gratis besök, kontroll av slitskikt och matta.

Asbestprov

Vid gamla mattor och svart lim.

Förberedelse

Lösa stavar limmas, rummet skärmas av.

Slipning

Diagonalt först i mönstrade golv.

Fuktmätning

Relativ fuktighet och fuktkvot kontrolleras.

Ytbehandling

Lack eller olja efter golvtyp.

ROT-avdrag för golvslipning i Skärholmen

Skatteverket räknar slipning av golv som rotarbete både i småhus och i bostadsrätter. I en bostadsrätt ska arbetet göras innanför lägenhetens tak, väggar och golv och gälla något du ansvarar för enligt föreningens stadgar.

Avdraget är högst 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kronor per person och år. Material och resor ger inget avdrag, och Geal drar avdraget direkt på fakturan.

Vad påverkar priset för golvslipningen i Skärholmen?

Golvytan och antalet rum, om en gammal matta och lim ska bort, eventuell asbestanalys, lösa stavar som ska limmas, mönster och vilken ytbehandling du väljer. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.