Takbyte i Hässelby

Q: Vårt hus i Hässelby är från 1968 – kan taket innehålla asbest?

Det kan det. Arbetsmiljöverket säger att alla byggnader uppförda fram till 1982 ska antas kunna innehålla asbest, och bara en analys kan avgöra.

Q: Får vi riva eternitplattorna på taket själva?

Arbetsmiljöverkets krav gäller företag: rivning av asbesthaltigt material på tak eller fasad utomhus kräver tillstånd. Låt ett företag med tillstånd ta hand om det.

Q: Vem ska beställa provtagningen?

Arbetsmiljöverket lägger ansvaret för utredningen på byggherren, alltså dig som beställer takbytet. Vi hjälper dig att ta fram underlaget.

Q: Ger asbestsaneringen rotavdrag?

Ja, Skatteverket godkänner rotavdrag för sanering av asbest i samband med byggarbete, men inte för att mäta asbest.

Q: Måste det nya taket se ut som det gamla?

Ligger huset i en grupp med enhetliga tak är det klokt att välja ett material som liknar grannarnas, så att gruppens uttryck behålls.

Har huset i Hässelby byggts före 1982 kan det gamla taket innehålla asbest, och då ska det utredas innan rivningen börjar. Geal Entreprenad AB byter tak på villor, radhus och kedjehus i Hässelby och börjar med att ta reda på vad det gamla materialet består av.

Gratis besök och kostnadsförslag
ROT-avdrag direkt på fakturan

Ring 08 12 410 276

Eterniten Så går det till ROT Vanliga frågor Källor

Grupp av enplanshus i trä med grå tak bland granar

Asbestcement i Hässelbys hus

Stadens strategi för småhusområden beskriver hur många villor i Hässelby villastad på 1960- och 1970-talen ersattes av täta grupper av enhetlig småhusbebyggelse. Om Hässelby skriver strategin också att man i många områden prövade nya material, och att asbestcement, mer känt som eternit, var populärt.

Eterniten innehöll det hälsovådliga ämnet asbest och har i många fall bytts ut, enligt strategin. Boverket nämner takskivor, takpannor och fasadskivor bland de produkter där asbest kan finnas, och skriver att provtagning och analys är det enda säkra sättet att veta.

Takfot med ny läkt, hängränna och staplade betongpannor — Illustration

Utgå från att huset kan innehålla asbest

Arbetsmiljöverket skriver att man ska utgå från att alla byggnader som uppförts fram till 1982 kan innehålla asbest, eftersom asbest användes fram till förbudet 1982. Även senare byggnader kan i vissa fall innehålla asbest, eftersom produkter fanns kvar i lager eller importerades.

Vid minsta osäkerhet ska ett prov tas och skickas till ett laboratorium som analyserar det. Därför börjar ett takbyte på ett hus från den tiden med provtagning av det material som ska rivas.

Du är byggherre

Enligt Arbetsmiljöverket är det byggherre, projektör och arbetsgivare som ska se till att en undersökning och vid behov provtagning görs. Som husägare som beställer ett takbyte är du byggherre, och den som ska utföra arbetet ska få skriftlig information om det finns asbest i byggnaden.

En arbetsgivare som är det minsta osäker får inte låta någon börja förrän det är klarlagt, och ska då begära ett skriftligt besked från ägaren. Vi hjälper dig att beställa analysen och sammanställa beskedet, så att det finns svart på vitt innan ställningen sätts upp.

Rivning av asbest kräver tillstånd

Ett företag som ska riva eller sanera asbesthaltigt material behöver tillstånd från Arbetsmiljöverket, och rivning av asbesthaltigt material på tak eller fasad utomhus är ett av exemplen. Förarbete, omhändertagande av avfallet och städning efteråt räknas också som rivning och sanering.

Asbesten ska så långt det går rivas först, innan annan rivning görs, och området ska vara avspärrat och skyltat. Visar provet asbest anlitas ett företag med tillstånd för den delen, och vi lägger det nya taket när saneringen är klar. Om villastadens tak i övrigt kan du läsa under takrenovering i Hässelby.

Det nya taket

När det gamla materialet är borta ser vi underlaget: läkt, underlagstäckning och råspont. Skadat trä byts, och plåten vid takfot, nock och genomföringar görs om i samma arbete.

För radhusens fasader påpekar strategin att det i dag finns skivor utan asbest som gör det möjligt att behålla uttrycket. Samma tanke gäller taket: ligger huset i en grupp med enhetliga tak väljer vi ett material som liknar grannarnas. Om tjänsten i stort kan du läsa under takbyte och om husen i stadsdelen under takläggare i Hässelby.

Trähus med nylagt tak av mörka takpannor — Illustration

Så går ett takbyte i Hässelby till

Platsbesök

Taket och husets byggår går vi igenom på plats.

Provtagning

Prov tas på misstänkt material och skickas för analys.

Skriftligt kostnadsförslag

Sanering, rivning, underlag och nytt tak står var för sig.

Sanering

Asbesthaltigt material rivs först av företag med tillstånd.

Takbyte

Underlaget ses över och det nya taket läggs.

Genomgång

Vi går igenom taket och lämnar dokumentationen.

ROT-avdrag för takbyte i Hässelby

Skatteverket räknar byte och reparation av takpannor, plåttak och hängrännor på ett småhus som rotarbete, och även sanering av asbest i samband med byggarbete. Att mäta asbest ger däremot inget avdrag.

Avdraget är högst 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år och högst 75 000 kronor tillsammans med rutavdrag. Material och resor ger inget avdrag. Geal drar avdraget direkt på fakturan.

Vad påverkar priset för takbytet i Hässelby?

Takets yta och lutning, om det gamla materialet innehåller asbest, hur mycket underlag som behöver bytas och vilket nytt material du väljer. En överblick finns i vad kostar ett takbyte. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.