Ritningar
Husets sektion och fasader hämtas från bygglovsarkivet.
Takbyte i Vallentuna
Vallentuna kommun svarar kort på frågan om nytt tak: för ett en- eller tvåbostadshus krävs inget bygglov. Men det finns undantag, och skorstenen har egna regler. Geal Entreprenad AB byter tak på villor och gårdar i hela Vallentuna och börjar med husets egna ritningar.
- Gratis besök och kostnadsförslag
- ROT-avdrag direkt på fakturan
Inget bygglov – med två undantag
Ommålning, nytt tak eller nya fönster kräver inte bygglov för ett en- eller tvåbostadshus, skriver Vallentuna kommun. Ändringar ska ändå göras varsamt och anpassas till byggnadens värden. Bygglov krävs om fastigheten ligger inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område eller om byggnaden är kulturhistoriskt särskilt värdefull. Det krävs också om ändringen görs på en fasad eller ett tak mot allmän plats, men det gäller bara flerbostadshus.
Plan- och bygglagen räknar byte av taktäckningsmaterial som fasadändring, så frågan uppstår främst när materialet eller färgen ändras. Vi går igenom detaljplanen och husets historia vid platsbesöket, och behövs lov tar vi fram handlingarna.
Handlingarna om lov krävs
Till en ansökan om bygglov för fasadändring vill kommunen ha en situationsplan baserad på tomtkartan med den berörda byggnaden ikryssad, fasadritningar i skala 1:100 på de berörda fasaderna, en redovisning av utvändiga material och kulörer med NCS-koder och en kontrollplan. Materialen kan anges på ansökningsblanketten eller på fasadritningarna.
Ritningarna ska ha information om vad de visar, skala och fastighetsbeteckning, alla mått i millimeter och norrpil på situationsplanen, och de ska lämnas in i en omgång och vara fackmannamässigt utförda. Äldre ritningar kan beställas om de finns i kommunens arkiv, och det sparar arbete när fasaderna ska ritas.
Skorstenen och eldstaden
För skorstenens höjd och placering på taket hänvisar kommunen till Boverkets regler. Bygglov krävs när en ny skorsten ska placeras på fasaden eller när en befintlig utanpåliggande skorsten ska ändras. Installerar du en eldstad, till exempel en braskamin, kakelugn, panna, braskassett eller spisinsats, krävs en anmälan, och det gäller också vid byte från kakelugn till braskamin eller omvänt.
Installationen får inte börja förrän startbeskedet har kommit, och du får inte elda förrän du har fått slutbesked. Slutbeskedet ges när du har lämnat in en ifylld kontrollplan och ett sotarintyg utan anmärkningar. Till anmälan hör planritning med eldstadens placering, fasadritning med skorstenen eller rökröret inritat och prestandadeklarationer för eldstad och skorsten. Vi plåtar in skorstenen mot det nya taket så att den är tät när sotaren besiktigar.
Takfallen i bygglovsarkivet
Kommunens digitala bygglovsarkiv har ritningar för byggnader uppförda ungefär mellan 1950 och 2024, och cirka 75 procent av handlingarna är digitaliserade. Sektionsritningen visar byggnaden i genomskärning med bland annat våningshöjder och takfall, och fasadritningen visar huset utifrån. Allt finns i skala 1:100.
Med husets egna ritningar kan vi räkna på takytan och lutningen redan innan platsbesöket och se hur taket var tänkt från början. Om takens epoker i kommunen kan du läsa under takrenovering i Vallentuna, om plåt och rännor under plåtslagare i Vallentuna och om våra tjänster i stort under takläggare i Vallentuna.
Så går ett takbyte i Vallentuna till
Platsbesök
Tak, underlag, skorsten och detaljplan går vi igenom.
Skriftligt kostnadsförslag
Rivning, underlag, ytskikt, plåt och skorstensarbete står var för sig.
Lov och anmälan
Bygglov i värdefulla miljöer och anmälan för eldstad när det behövs.
Takbyte
Gammalt tak rivs, underlaget ses över och nytt tak läggs.
Genomgång
Vi går igenom taket och skorstensplåten med dig.
ROT-avdrag för takbyte i Vallentuna
Byte och reparation av takpannor och hängrännor på ett småhus är rotarbete enligt Skatteverket, liksom att byta plåttak och stuprör och att montera och montera ner byggnadsställningar. Rotavdrag ges för en bostad som du äger och bor i eller använder som fritidsbostad.
Avdraget är högst 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år och högst 75 000 kronor tillsammans med rutavdrag. Material och resor ger inget avdrag. Geal drar avdraget direkt på fakturan.
Vad påverkar priset för takbytet i Vallentuna?
Takets yta och lutning, materialet, hur mycket underlag som behöver bytas, skorstenens skick och plåtdetaljerna, och om ett bygglov med ritningar behövs. Läs mer i vad kostar ett takbyte. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.
Fler tjänster i Vallentuna
Takbyte
Byte av tegel-, betong- och plåttak.
Takbyte →Takläggare i Vallentuna
Takbyte, takbesiktning och plåtarbeten.
Takläggare i Vallentuna →Takrenovering i Vallentuna
Villaområden och gårdar.
Takrenovering i Vallentuna →Attefallshus i Vallentuna
Inom eller utanför plan, avlopp och brunn.
Attefallshus i Vallentuna →Badrumsrenovering i Vallentuna
Nytt våtrum, Roslagsvatten och egen brunn.
Badrumsrenovering i Vallentuna →Byggföretag i Vallentuna
Ritningar, grannar och kommunens mark.
Byggföretag i Vallentuna →Fasadmålning i Vallentuna
Villor och grupphus från 1970-talet och framåt.
Fasadmålning i Vallentuna →Fasadrenovering i Vallentuna
Fritidshus, stationssamhällen och villor i Vallentuna.
Fasadrenovering i Vallentuna →Fönsterbyte i Vallentuna
Flygbuller, glasval och lov i Vallentuna.
Fönsterbyte i Vallentuna →Fönsterrenovering i Vallentuna
Fönster i tegelvillan, fog och bågar.
Fönsterrenovering i Vallentuna →Golvläggare i Vallentuna
Golv på platta och golvvärme i villan.
Golvläggare i Vallentuna →Golvslipning i Vallentuna
Slipa och laga gamla golvplank.
Golvslipning i Vallentuna →Köksrenovering i Vallentuna
Utbyggda kök, villor och gårdar.
Köksrenovering i Vallentuna →Plåtslagare i Vallentuna
Rännor, plåttak och uthus i Vallentuna.
Plåtslagare i Vallentuna →Snickare i Vallentuna
Uthus, uterum och fritidshus.
Snickare i Vallentuna →Målare i Vallentuna
Gårdar, fritidshus och villor i Vallentuna.
Målare i Vallentuna →Tapetsering i Vallentuna
Spännpapp och papperstapet.
Tapetsering i Vallentuna →Tillbyggnad i Vallentuna
Ritningar, nivåer och arkivet.
Tillbyggnad i Vallentuna →Totalrenovering i Vallentuna
Radon när huset byggs om.
Totalrenovering i Vallentuna →Takbyte i fler områden
- Takbyte i Älvsjö
- Takbyte i Botkyrka
- Takbyte i Bromma
- Takbyte i Danderyd
- Takbyte i Enskede
- Takbyte i Farsta
- Takbyte i Haninge
- Takbyte i Huddinge
- Takbyte i Hägersten
- Takbyte i Hässelby
- Takbyte i Järfälla
- Takbyte i Kista
- Takbyte i Nacka
- Takbyte i Norrtälje
- Takbyte i Österåker
- Takbyte i Sigtuna
- Takbyte i Skärholmen
- Takbyte i Sollentuna
- Takbyte i Solna
- Takbyte i Spånga
- Takbyte i Sundbyberg
- Takbyte i Tyresö
- Takbyte i Täby
- Takbyte i Upplands Väsby
- Takbyte i Vasastan
- Takbyte i Vällingby
- Takbyte på Ekerö
- Takbyte på Kungsholmen
- Takbyte på Lidingö
- Takbyte på Östermalm
- Takbyte på Södermalm
- Takbyte på Värmdö
Vanliga frågor
Normalt inte. Kommunen kräver bygglov bara om fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område eller om byggnaden är kulturhistoriskt särskilt värdefull.
Ja, om den nya skorstenen placeras på fasaden eller om en befintlig utanpåliggande skorsten ändras. För höjd och placering på taket gäller Boverkets regler.
När slutbeskedet har kommit. Det ges efter att du har lämnat in en ifylld kontrollplan och ett sotarintyg utan anmärkningar.
Ja. Kommunen skriver att även ett byte från öppen spis till braskassett eller spisinsats, som kan ändra eldningsförhållanden och rökgastemperaturer, kräver anmälan.
Om huset är byggt ungefär 1950–2024 finns ritningarna ofta digitalt. Sektionsritningen visar takfallen, och det som inte är digitaliserat kan beställas.