Fönsterbyte i Järfälla

Q: Varför heter Glasvillan i Kallhäll så?

Enligt Järfällas kulturmiljöplan har den fått sitt namn efter de stora fönsterpartierna. Den är en av två kvarvarande arbetarvillor som Bolinders lät bygga.

Q: Får vi välja en annan fönsterindelning i vårt radhus i Jakobsberg?

Bytet är normalt lovfritt, men det ska stämma med detaljplanen och göras varsamt. I en länga där alla hus har samma fönster syns en annan indelning tydligt, och i särskilt värdefulla områden krävs lov.

Q: Kan det finnas PCB i fogarna runt våra fönster från 1970-talet?

Det ska undersökas innan fönstren tas ur. Boverket påpekar att gamla fogmassor kan innehålla PCB eller asbest och att även kitt kan innehålla asbest.

Q: Vilken säkerhetsklass bör nya fönster på bottenvåningen ha?

Boverket råder att bestämma säkerhetsklass innan beställningen, eftersom den är en viktig del av inbrottsskyddet. Vi går igenom vilka fönster som är mest utsatta vid besöket.

Q: Kan fönstren bytas i Järfälla mitt i vintern?

Ja. Boverket skriver att fönster kan bytas oavsett årstid, till exempel med fönstertält, och att bytet bör göras stegvis så att huset inte kyls ner.

I Järfälla står arbetarvillor från Bolinders tid i Kallhäll inte långt från radhuslängor och kedjehus från 1950-, 60- och 70-talen. Fönstren säger mycket om när husen byggdes, och ett byte syns ofta i hela raden. Geal Entreprenad AB byter och renoverar fönster i Jakobsberg, Kallhäll, Viksjö, Barkarby och övriga Järfälla och lämnar ett skriftligt kostnadsförslag efter ett gratis platsbesök.

Gratis besök och kostnadsförslag
ROT-avdrag direkt på fakturan

Ring 08 12 410 276

Kallhäll Så går det till ROT Vanliga frågor Källor

Radhuslänga från 1960-talet i Järfälla med ljus locklistpanel och likadana fönster

Glasvillan och de andra arbetarvillorna i Kallhäll

Järfällas kulturmiljöplan berättar att Bolinders lät bygga de första femton arbetarvillorna i Kallhäll 1907–1913, och att ytterligare sex tillkom under 1920-talet. Villorna låg på båda sidor om järnvägen och varje hus hade fyra eller fler lägenheter. Två av dem finns kvar: Basvillan, där flera förmän bodde, och Glasvillan, som fått sitt namn av de stora fönsterpartierna. Båda är klädda med locklistpanel och har i stort sett kvar sitt ursprungliga utseende.

Planen ger också ett exempel på motsatsen. Kallhälls gamla skola hade stora och höga småspröjsade fönster mot söder för att skolsalarna skulle få så mycket ljus som möjligt. Under 1950-talets senare del förenklades fasaden kraftigt: de spröjsade fönstren gjordes mindre och byttes mot perspektivfönster. Byggnaden har sedan rivits.

Exemplen visar att fönstren kan vara det som ger ett hus dess namn, och att ett byte kan förändra en byggnad mer än någon annan enskild åtgärd.

Ett äldre brunt treglasfönster från 1970-talet med immigt glas mellan rutorna — Illustration

Radhus och kedjehus: ett fönster syns i hela raden

Flera av Järfällas småhusområden är byggda i grupper. Kulturmiljöplanen beskriver till exempel rad- och kedjehusen kring Skogsvägen och Toppvägen i Jakobsberg, som ger en god bild av det tidiga 1960-talets småhusbyggande och där flera olika byggnadsfirmor gav området ett varierat uttryck. Planen skriver att fasad- och takmaterial och färgsättning är viktiga att behålla där, och att lovplikten därför bör utökas vid en eventuell detaljplaneändring.

Järfälla kommun skriver att det inte krävs bygglov för fasadändringar på ett en- eller tvåbostadshus, och nämner nya fönster som exempel på en fasadändring. Undantaget är särskilt värdefulla byggnader och områden och detaljplaner med utökad lovplikt. Lovfria fasadändringar ska ändå stämma överens med detaljplanen eller vara en liten avvikelse som inte motverkar planens syfte, och de ska utföras varsamt.

I en radhuslänga där alla hus har samma fönster blir ett hus med annan indelning eller kulör tydligt. Vi tar därför reda på vilken fönstertyp längan hade från början och föreslår fönster som passar in. Den som vill vara säker kan söka frivilligt bygglov.

Treglasfönster från 1970-talet och gamla fogmassor

Boverket nämner en typ av fönster som ofta behöver bytas: treglasfönster från 1970-talet där glaskassetten har förlorat sin funktion och där monteringen i instickskarmar ger betydande energiförluster. Ett byte kan enligt Boverket också återställa utseendet på en byggnad som har förvanskats.

Innan gamla fönster tas ur bör man enligt Boverket undersöka om fogmassorna innehåller PCB eller asbest, som är saneringspliktiga, och förbereda rätt sanering och avfallshantering. Även kitt kan innehålla asbest och ska då hanteras enligt arbetsmiljöreglerna. För hus från 1950-, 60- och 70-talen är det en fråga som behöver ställas tidigt.

Fönster kan bytas året runt. Boverket nämner fönstertält vid kyla och råder att byta stegvis på vintern så att huset inte kyls ner. Ska fasaden kring fönstren målas om samtidigt, läs mer under målare i Järfälla.

Inbrottsskydd, brandklass och utrymning

Boverkets checklista för fönsterbyten handlar inte bara om energi. Den råder att bestämma vilken säkerhetsklassning fönster och dörrar ska ha, eftersom det är en viktig del av inbrottsskyddet, och påpekar att äldre fönster kan behöva förbättras eftersom de inte följer dagens tekniska standarder.

Har huset brandklassade fönster ska den nya lösningen ha minst samma klass. Boverket råder också att tänka igenom hur huset ska utrymmas vid brand, eftersom tekniska detaljer kan göra det lättare eller svårare att ta sig ut genom ett fönster.

Under själva bytet kan ett fönsterhål behöva stå öppet en tid i väntan på det nya fönstret. Boverket föreslår att man planerar inbrottsskyddet även för den tiden. Vi byter därför fönster i den takt som gör att huset kan stängas varje kväll.

Så går ett fönsterbyte i Järfälla till

Platsbesök

Vi bedömer fönstren, tar reda på fönstertypen i området och kontrollerar fogar och kitt.

Detaljplan

Vi kontrollerar om detaljplanen eller områdets värde påverkar vilket fönster som får sättas in.

Val av fönster

Indelning, kulör, glas, säkerhetsklass och eventuell brandklass bestäms.

Kostnadsförslag

Fönster, montage, sanering av fogmassor och foder redovisas var för sig.

Byte i etapper

Fönstren byts i den takt som gör att huset kan stängas och hållas varmt.

Genomgång

Vi kontrollerar funktion och tätning och går igenom fönstren med dig.

Rotavdrag för fönsterbyte i Järfälla

Skatteverket räknar det som rotarbete i ett småhus att reparera eller byta ut fönster, montera isolerglas och bullerglas och byta fönsterbleck. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år och högst 75 000 kr tillsammans med rutavdrag.

Du ska äga bostaden när arbetet utförs. Geal drar avdraget direkt på fakturan.

Vad påverkar kostnaden i Järfälla?

Antal och storlek på fönstren, om fönstertypen måste anpassas till resten av radhuslängan, om fogmassor eller kitt behöver saneras, vilken säkerhets- och brandklass som krävs och hur mycket foder och bleck som ska göras om. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.