Offert

Hem / Tjänster / Fönsterbyte / Kista

Fönsterbyte i Kista

Kista byggdes ut mellan 1975 och 1980, och i småhusen sitter i många fall fortfarande de fönster som monterades när husen var nya. Geal Entreprenad AB byter fönster i radhus, kedjehus och villor i Kista och Akalla och hjälper till att reda ut vem som ska beställa när huset ägs av en förening.

  • Gratis besök och kostnadsförslag
  • ROT-avdrag direkt på fakturan
Ring 08 12 410 276
Stadsdelen Så går det till ROT Vanliga frågor Källor
Radhuslänga i tegel och trä med låga tak

En stadsdel från slutet av 1970-talet

Stadsmuseets Stockholms spår om Kista berättar att stadsdelen ligger på det gamla militära övningsområdet Järvafältet. Staden köpte marken 1966 och byggde ut Kista åren 1975–1980. Staden tillämpade betydligt friare former för den arkitektoniska utformningen här än i de andra stadsdelarna på Järvafältet. Bebyggelsen beskrivs som 2 500 lägenheter i flerbostadshus och omkring 780 småhus.

Är fönstren original har de alltså suttit i snart femtio år. Bågar, beslag och tätningar från den tiden kan vara slitna även om karmen är frisk, och då är det värt att jämföra ett byte med en fönsterrenovering i Kista innan du bestämmer dig. Vi går igenom båda vägarna på platsbesöket och visar var bågarna är slitna.

Nytt fönster med vit karm i en träfasad
Illustration

Äganderätt eller bostadsrätt i radhuset

Stadens områdesfakta för 2025 räknar 971 småhus i Kista. 482 av dem ägs med äganderätt och 404 är bostadsrätter. I grannstadsdelen Akalla finns 671 småhus, där 493 är bostadsrätter och 170 har äganderätt. I de två stadsdelarna tillsammans är alltså ungefär vartannat småhus en bostadsrätt, där ägaren inte äger själva huset.

Bostadsrättslagen säger att bostadsrättshavaren håller lägenheten i gott skick om inte något annat bestämts i stadgarna. Därför är det stadgarna som avgör om fönstren är ditt eller föreningens ansvar. Ligger ansvaret på föreningen kan den välja att byta i en hel husgrupp på en gång. Vi läser stadgarna med dig och tar fram underlag till styrelsen om föreningen ska fatta beslut.

Samma utseende eller ett nytt

Stockholms stad skriver att du ofta behöver bygglov för att ändra befintliga fönster i fasaden, och att det beror på vilken byggnad och fasad det gäller. Som ändring räknar staden bland annat en ny placering, andra dimensioner, proportioner eller profiler på karm och båge, en annan upphängning och en ändrad indelning, till exempel en borttagen mittpost.

Ett byte till fönster som ser ut som de gamla är därför enklast. Vill du ändra något kontrollerar vi först detaljplanen och Stadsmuseets klassificeringskarta. Staden påpekar också att nya fönster kan öka insynen hos grannarna. I en radhuslänga där husen sitter ihop är det klokt att prata med grannarna innan nya öppningar görs.

Villor och atriumhus i Akalla

Stadens vägledning Varsam utveckling av småhus- och villaområden beskriver småhusen i de storskaliga stadsdelarna som i huvudsak radhus och kedjehus, men nämner Akalla som exempel där det också finns villor och atriumhus. Fasaderna blandar tegel, trä och skivor, och husen i en grupp är mycket lika varandra.

I ett atriumhus vetter många fönster mot den inre gården och syns knappt från gatan, medan fönstren mot gatan är det grannarna ser. Vi tar hänsyn till båda när vi föreslår nya fönster, så att husgruppen behåller sitt gemensamma uttryck. Mer om tjänsten finns under fönsterbyte.

Atriumhus med fönster mot en inre gård
Illustration

Så byter vi fönster i Kista

01

Platsbesök

Gratis besök där vi mäter karmar och bågar.

02

Stadgar och karta

Vem ansvarar, och gäller någon särskild regel?

03

Förslag

Fönster med samma indelning som grannhusen.

04

Beställning

Fönstren tillverkas efter uppmätning.

05

Byte

Ny karm, drevning, tätning och foder.

06

Avslut

Bleck på plats och genomgång med dig.

ROT-avdrag för nya fönster i Kista

Äger du radhuset eller villan räknar Skatteverket det som rotarbete att reparera eller byta ut fönster och att montera isolerglas. Är huset en bostadsrätt ger själva fönsterbytet inget avdrag, men arbete på insidan av befintliga fönster gör det, till exempel att byta glaset i den inre bågen eller sätta tätningslist.

Avdraget är högst 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kronor per person och år. Material och resor ger inget avdrag, och Geal drar avdraget direkt på fakturan.

Vad påverkar priset för fönsterbytet i Kista?

Antal och storlek på fönstren, om de tillverkas efter uppmätning, glas och beslag, foder och bleck, och om flera hus i samma grupp byts samtidigt. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.

Fler tjänster i Kista

Fönsterbyte i fler områden

Vanliga frågor

Källor

Ska fönstren bytas i Kista?

Boka ett gratis platsbesök, så mäter vi upp fönstren och går igenom stadgarna innan du får ett skriftligt kostnadsförslag.

Få offert Ring oss