Offert

Hem / Tjänster / Fönsterbyte / Sundbyberg

Fönsterbyte i Sundbyberg

I Duvbo kräver ett fönsterbyte bygglov, men prövningen är kostnadsfri. I resten av Sundbyberg beror det på huset och vilken fasad fönstren sitter i. Geal Entreprenad AB byter fönster i villor i Duvbo och åt föreningar i hela Sundbyberg.

  • Gratis besök och kostnadsförslag
  • ROT-avdrag direkt på fakturan
Ring 08 12 410 276
Duvbo Så går det till ROT Vanliga frågor Källor
Sekelskiftesvilla i trä med panel i fält och spröjsade fönster bland stora träd

Duvbo, en av landets första egnahemsmiljöer

Stadens miljöprogram för Duvbo berättar att föreningen Egna Hem bildades 1898 för att skapa egna hem för arbetare, köpte egendomen Dufvebol i Spånga församling året därpå och gjorde en stadsplan med 325 tomter. 1924 utökades området västerut med ytterligare 98 villatomter. Riksantikvarieämbetet pekade 1987 ut Duvbo som riksintresse för kulturmiljövården.

Husen är framför allt byggda vid sekelskiftet 1900 och under 1920-talet, med senare hus från 1930- och 1940-talen. Programmet beskriver sekelskiftesvillorna med fasader i fält av stående och liggande panel och snickarglädje, 1920-talsvillorna som enklare med locklistpanel och 1940-talets hus som slätputsade volymer med få detaljer.

Trävilla med stående panel, takkupa och tak av rött lertegel bland fruktträd
Illustration

Utökad lovplikt för fönster i Duvbo

I samband med en planändring för Duvbo utökades bygglovsplikten. Den omfattar bland annat utbyte, flyttning eller igensättning av fönster och dörrar, utbyte av fasadbeklädnad och takmaterial, omfärgning och andra ändringar som påverkar byggnadens yttre utseende. Åtgärder inom den utökade lovplikten är kostnadsfria.

Programmet ger också råd: vid underhåll och andra förändringar ska utförande och material om möjligt väljas i överensstämmelse med originalet eller husets tillkomsttid, och byggnadens tidstypiska uttryck får inte förvanskas genom byte av fönster. Äldre hus som har förändrats kraftigt bör enligt programmet om möjligt anpassas bättre till omgivningen i samband med andra åtgärder, och ett fönsterbyte är ett sådant tillfälle. Vi börjar därför med att dokumentera de fönster som finns och föreslår nya med samma indelning och proportioner.

Fönster i resten av Sundbyberg

Sundbybergs stad räknar nya fönster och dörrar, eller ändring av befintliga, som fasadändring. För ett en- eller tvåbostadshus krävs inte längre bygglov, förutsatt att huset inte är kulturhistoriskt värdefullt eller ligger i ett särskilt värdefullt bebyggelseområde som Duvbo. För flerbostadshus och andra byggnader krävs bygglov om ändringen görs på en fasad eller ett tak som vetter mot allmän plats.

Även när lov inte krävs kan en anmälan behövas om konstruktionen av bärande delar eller brandskyddet påverkas väsentligt, och då ska startbeskedet ha kommit innan arbetet börjar. Vill du vara säker kan du söka frivilligt bygglov, som enligt staden kostar lika mycket som ett vanligt bygglov.

Handlingarna till ansökan

Ansökan görs i stadens e-tjänst. Oftast krävs situationsplan som tydligt visar var åtgärden utförs, plan- och fasadritning, kulör- och materialbeskrivning och kontrollplan, och i vissa fall en detaljritning. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda och skalenliga.

Som byggherre ansvarar du för att lagstiftningen följs även när ingen ansökan krävs. Vi tar fram ritningar och foton och stämmer av fönstren mot husets ålder. Om tjänsten i stort kan du läsa under fönsterbyte, och om fasaden under fasadrenovering i Sundbyberg.

Kontrollplanen för fönsterbytet

Sundbybergs stad beskriver kontrollplanen som en förteckning över de kontroller byggherren ska göra och vem som gör dem. Förslaget lämnas in med bygglovsansökan och ska då inte vara ifyllt eller undertecknat, eftersom det bara visar vilka kontroller som ska göras. I enklare ärenden kan startbeskedet ges samtidigt som bygglovet.

När fönstren sitter skickas kontrollplanen in bestyrkt och underskriven, och därefter handläggs slutbeskedet. Med det avslutas ärendet hos staden. Vi fyller i våra kontrollpunkter för montage, tätning och drevning så att du har dem klara när slutbeskedet ska begäras.

Närbild på spröjsad fönsterbåge i trä på en panelfasad
Illustration

Så går ett fönsterbyte i Sundbyberg till

01

Platsbesök

Fönster, fasader och husets tillkomsttid går vi igenom.

02

Dokumentation

Befintliga fönster mäts upp och fotograferas.

03

Skriftligt kostnadsförslag

Fönster, montage och efterarbete står var för sig.

04

Ansökan

Ritningar, kulörer och kontrollplan i Duvbo eller mot allmän plats.

05

Montage

Fönstren byts, drevas och tätas och foder sätts tillbaka.

06

Genomgång

Vi går igenom fönstren och lämnar kontrollplanen ifylld.

ROT-avdrag för fönsterbyte i Sundbyberg

Skatteverket räknar att reparera eller byta ut fönster på ett småhus som rotarbete, så en villa i Duvbo ger avdrag för arbetskostnaden. I en bostadsrätt ges inget avdrag för att byta fönster, bara för arbete på insidan av befintliga fönster som du ansvarar för enligt stadgarna.

Avdraget är högst 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kronor per person och år. Geal drar avdraget direkt på fakturan.

Vad påverkar priset för fönsterbytet i Sundbyberg?

Antal fönster, om de tillverkas efter uppmätning med spröjs och profiler, glas och beslag, ställning och om bygglovshandlingar behövs. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.

Fler tjänster i Sundbyberg

Fönsterbyte i fler områden

Vanliga frågor

Källor

Ska fönstren i Sundbyberg bytas?

Boka ett gratis platsbesök, så går vi igenom fönstren och lovfrågan innan du får ett skriftligt kostnadsförslag.

Få offert Ring oss