Totalrenovering i Bromma

Villor som byggts om invändigt i generationer

Stadens vägledning Varsam utveckling av småhus- och villaområden beskriver hur trädgårdsstäderna i Äppelviken, Ålsten och Smedslätten tillkom på 1920-talet, efter Gamla Enskede som var stadens första. Södra Ängby blev den sista stadsdelen som planerades efter trädgårdsstadens principer och är enligt vägledningen ett av Europas största sammanhängande områden av villor från 1930-talet i modernistisk stil. Ålstensgatan och Södra Ängby är dessutom utpekade som riksintressen.

Om trädgårdsstäderna skriver vägledningen också att många hus har förändrats interiört och byggts till genom åren för att bättre motsvara moderna behov. I stadens områdesfakta för 2025 ligger 911 av Ålstens 1 106 bostäder i småhus, och i Smedslätten 515 av 980.

För en totalrenovering betyder det att man sällan öppnar upp ett hus som bara har en historia. Bakom en vägg kan det finnas en dörr som satts igen, under golvet en rördragning från ett tidigare badrum. Staden påpekar att gamla ritningar kan vara ofullständiga och att det inte är säkert att de som byggde följde dem, så vi planerar arbetet först när vi har sett konstruktionen på plats.

Från rivning till ytskikt – i en genomtänkt ordning

Vi lägger upp en totalrenovering så att varje arbete görs medan det är lätt att komma åt. Först rivs det som ska bort och huset inventeras. Därefter görs eventuella ändringar i stommen, som nya öppningar eller förstärkningar. Medan väggar och bjälklag är öppna drar elektriker och rörläggare nya ledningar, och ventilationen ses över. Först när installationerna är klara byggs badrum och kök, och sist kommer golv, väggytor, innertak och snickerier.

Ordningen spelar roll för kvaliteten. Ett nytt golv som läggs innan rören är dragna riskerar att behöva brytas upp igen, och målade väggar tar skada av att elen dras efteråt. Därför tidsätter vi varje moment och bestämmer tillsammans med dig var i huset du kan bo, om du vill bo kvar under en del av tiden.