Offert

Hem / Tjänster / Villarenovering / Täby

Totalrenovering i Täby

När ett hus ska totalrenoveras är det ett bra tillfälle att tänka på hur det ska fungera om några år, när trösklar, trappor och ett trångt badrum kan bli ett hinder. Geal Entreprenad AB totalrenoverar villor och radhus i Täby och tar med framkomligheten i planen från början.

  • Gratis besök och kostnadsförslag
  • ROT-avdrag direkt på fakturan
Ring 08 12 410 276
Bo kvar Så går det till ROT Vanliga frågor Källor
Totalrenoverat enplanshus med breda dörröppningar utan trösklar mellan kök och vardagsrum

Det som gör huset lättare att bo kvar i

Boverkets handbok om bostadsanpassningsbidrag ger exempel på vanliga anpassningar: att ta bort trösklar, ordna en duschplats i stället för badkar, installera en spisvakt, bygga en ramp till entrén och bredda dörröppningar. Täby kommun nämner också stödhandtag, anpassade badrum och dörrautomatik. Det handlar om att kunna förflytta sig inomhus och ta sig in i och ut ur bostaden.

Många av de ändringarna rör just de delar som ändå byggs om i en totalrenovering. När innerväggar rivs och byggs upp igen kan dörröppningarna göras bredare. När golven läggs om kan nivåskillnaderna mellan rummen tas bort. När badrummet görs om kan duschen hamna i golvnivå med plats att röra sig runt. Att planera för det från början är oftast enklare än att bygga om en färdig yta senare.

Badrum med dusch i golvnivå, stödhandtag och fällbar duschsits
Illustration

Bostadsanpassningsbidraget i Täby

Har du en bestående funktionsnedsättning och behöver anpassa bostaden för att kunna bo kvar kan du söka bostadsanpassningsbidrag hos Täby kommun. Bidraget gäller fasta funktioner, och behovet ska inte kunna lösas på ett enklare sätt, till exempel med hjälpmedel. Du ansöker i kommunens e-tjänst och bifogar ett intyg från arbetsterapeut, fysioterapeut, läkare eller annan medicinskt sakkunnig som styrker att åtgärderna är nödvändiga.

Kommunen skriver att det är den som ansöker som är beställare av arbetet, och att konsumenttjänstlagen därför gäller mellan dig och den entreprenör som utför det. Bidraget betalas ut när åtgärden är slutförd. Boverket påpekar att man normalt söker innan något görs. Det går att söka i efterhand, men då kan det vara svårare att utreda om villkoren är uppfyllda. Kommunen ska inte heller bedöma din ekonomi. Bidraget omfattar i princip alla typer av funktionsnedsättningar, till exempel rörelsenedsättning, nedsatt syn eller allergi, men nedsättningen ska vara bestående eller åtminstone långvarig. Täby kommun skriver att handläggaren kan hjälpa dig att ta in offerter och fastighetsägarens medgivande.

Villkor som påverkar en totalrenovering

Enligt lagen om bostadsanpassningsbidrag lämnas inget bidrag om åtgärderna behövs på grund av byggnadstekniska brister, eftersatt underhåll, avsaknad av eller avsevärda brister i grundläggande bostadsfunktioner eller avvikelser från bygglagstiftningens krav på tillgänglighet. Den sista punkten gäller bara när sökanden själv har låtit uppföra eller ändra huset. Om en ombyggnad som du beställer avviker från tillgänglighetskraven kan du alltså inte räkna med bidrag för att rätta till just det senare.

Boverket betonar samtidigt att omodernt inte är en avslagsgrund. Ett äldre kök med lägre diskbänk som fungerade innan funktionsnedsättningen bör kunna anpassas med bidrag. Vid bedömningen av eftersatt underhåll ska delarna bedömas utifrån hur de användes före anpassningen. Därför håller vi isär det som är renovering och det som är anpassning i planen, och bygger det som ändras så att tillgängligheten inte blir sämre.

Ett hus i ett plan, eller ett plan som räcker

Täby kommun påpekar att den som byter bostad förväntas välja en som passar ens förutsättningar. Den som inte klarar trappor och flyttar till ett hus med trappor kan inte få bidrag för en trapphiss. För dig som vill stanna i huset du har kan en totalrenovering vara tillfället att samla sovrum, badrum och kök på entréplanet. Om badrummet finns mer under badrumsrenovering i Täby, om köket under köksrenovering i Täby, om golvet där en vägg har rivits under golvslipning i Täby och om större ombyggnader på sidan om villarenovering.

Entré till ett villahus med låg ramp och bred ytterdörr
Illustration

Så går totalrenoveringen till i Täby

01

Platsbesök

Vi går igenom hur du rör dig i huset: entré, trappor, dörrar och badrum.

02

Plan

Renovering och anpassningar läggs i samma plan, med dörrbredder och golvnivåer.

03

Skriftligt kostnadsförslag

Anpassningar och övrig renovering redovisas som egna poster.

04

Ansökan

Söker du bostadsanpassningsbidrag gör du det hos kommunen innan arbetet.

05

Utförande

Vi samordnar rivning, installationer och ytskikt med en kontakt för hela projektet.

06

Slutgenomgång

Vi går igenom huset tillsammans med dig när allt är klart.

ROT-avdrag för totalrenovering i Täby

Skatteverket räknar det som rotarbete i ett småhus att riva väggar och bygga om planlösningen och att göra förbättringsarbeten, till exempel att byta våtrumstapet mot kakel. Huset ska vara äldre än fem år, och större delen av den ursprungliga stommen ska behållas.

Företaget får dra av högst 30 procent av arbetskostnaden på fakturan. Rotavdraget är högst 50 000 kr per person och år och högst 75 000 kr tillsammans med rutavdrag. Material och resor ger inget avdrag. Geal drar avdraget direkt på fakturan.

Vad påverkar priset i Täby?

Hur många väggar och dörröppningar som ändras, om golvnivåer ska jämnas ut, hur badrum och kök byggs om och vilken standard du väljer väger tyngst. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.

Fler tjänster i Täby

Totalrenovering i fler områden

Vanliga frågor

Källor

Ska huset i Täby göras om för att fungera längre?

Boka ett gratis platsbesök, så går vi igenom hur du använder huset innan du får ett skriftligt kostnadsförslag.

Få offert Ring oss