Totalrenovering i Norrtälje

Q: Vi vill byta torrtoaletten mot en vattentoalett i vårt hus i Norrtälje – vad krävs?

Ska toaletten kopplas till ett avlopp som tidigare bara tagit emot BDT-vatten krävs tillstånd från kommunen innan arbetet börjar.

Q: Kan vi koppla gäststugan till husets avlopp?

Det kräver en anmälan sex veckor innan arbetet, enligt kommunen.

Q: Hur ofta ska brunnsvattnet testas?

Livsmedelsverket rekommenderar minst vart tredje år, och oftare med små barn i hushållet eller vid misstänkt förändring.

Q: Vår brunn ligger nära havet – vad ska vi tänka på?

Kommunen påpekar att saltvatten kan tränga in i brunnar nära kusten. Ett vattenprov visar om vattnet påverkats.

Q: Vi är osäkra på om det krävs tillstånd eller anmälan – vad gör vi?

Kommunen rekommenderar att du gör en ansökan. Ärendet kan då övergå till anmälan, eller avslutas utan avgift om inget krävs.

Många hus i Norrtälje har egen brunn och eget avlopp, och en totalrenovering med nytt badrum, ny toalett eller fler gäster påverkar båda. Geal Entreprenad AB totalrenoverar hus i Norrtälje och tar med vatten och avlopp i planeringen från början.

Gratis besök och kostnadsförslag
ROT-avdrag direkt på fakturan

Ring 08 12 410 276

Landsbygden Så går det till ROT Vanliga frågor Källor

Rött trähus på landsbygden med åkrar runt omkring

En av Sveriges största landsbygdskommuner

Norrtälje kommun beskriver sig som en av Sveriges största landsbygdskommuner. Omkring 32 000 personer bor på kommunens landsbygd, och därtill finns drygt 26 000 fritidshus, där ungefär en fjärdedel av brukarna vistas större delen av året i kommunen.

Sedan 1982 har landsbygdsbefolkningen ökat med omkring 60 procent. Det betyder att många hus som byggdes för sommarbruk eller ett enklare liv nu renoveras för att fungera året runt, och utanför tätorterna sker det ofta med egen brunn och eget avlopp.

Brunn med stenring på en gräsmatta vid ett rött trähus — Illustration

När avloppet kräver tillstånd

Kommunen skriver att det krävs tillstånd för att installera ett avloppssystem för bad-, disk- och tvättvatten, att koppla en vattentoalett till ett befintligt avlopp som tidigare bara tagit emot BDT-vatten, och att flytta en befintlig avloppsanläggning. Åtgärden får inte påbörjas innan tillståndet finns.

Ska ett utedass eller en torrtoalett ersättas av en vattentoalett i renoveringen är det just den situationen kommunen beskriver, och tillståndet behöver sökas innan badrummet byggs.

När det räcker med anmälan

Anmälan räcker enligt kommunen när fler byggnader kopplas på en befintlig enskild avloppsanläggning, till exempel ett attefallshus, garage eller gäststuga, när en vattenspolande toalett byts mot en som använder mer spolvatten, och när reningsteknik eller funktion ändras. Anmälan ska göras sex veckor innan du avser att utföra åtgärden.

Kommunen påpekar att reglerna för enskilda avlopp kan avvika från andra kommuners, och rekommenderar att du gör en ansökan om du är osäker. Ärendet kan då övergå till anmälan, och kräver det ingenting avslutas det utan avgift.

Brunnen när huset används mer

Med egen brunn ansvarar du själv för att den ger tillräckligt med vatten och att vattnet håller godkänd kvalitet. Kommunen hänvisar till Livsmedelsverket, som rekommenderar att små dricksvattenanläggningar för privat bruk analyseras minst vart tredje år, och oftare om det finns små barn i hushållet eller om man misstänker en förändring.

Norrtälje är en kustnära kommun som till största delen ligger under den så kallade marina gränsen, och kommunen påpekar att man vid brunnsborrning nära kusten bör ta hänsyn till risken att saltvatten tränger in. Ökar vattenförbrukningen efter renoveringen är det klokt att ta ett nytt vattenprov.

Samordna badrum och avlopp

Ett nytt badrum, en tvättmaskin och en diskmaskin ökar mängden avloppsvatten. Vi går igenom med dig vad avloppsanläggningen har tillstånd för och tar in rätt kompetens när den behöver ändras, innan badrummet byggs.

Om badrummet i sig kan du läsa under badrumsrenovering i Norrtälje, och om köket under köksrenovering i Norrtälje.

Nyrenoverat badrum i ett äldre trähus på landet — Illustration

Så går en totalrenovering i Norrtälje till

Platsbesök

Vi går igenom huset, brunnen och avloppsanläggningen.

Tillstånd eller anmälan

Avloppsfrågan reds ut och söks i tid.

Skriftligt kostnadsförslag

Varje del och varje moment står för sig.

Renovering

Badrum och kök byggs när avloppet är klart.

Vattenprov

Ett nytt prov tas när huset används som planerat.

Genomgång

Vi lämnar dokumentation över installationerna.

ROT-avdrag för totalrenoveringen i Norrtälje

För ett småhus räknar Skatteverket bland annat att riva väggar och bygga om planlösningen, arbeta med tilläggsisolering, sätta kakel och klinker och göra förbättringsarbeten som rotarbete. Avdraget gäller både permanentbostad och fritidshus som du äger och själv använder.

Avdraget är högst 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kronor per person och år, och äger ni huset två kan båda göra avdrag. Material och resor ger inget avdrag. Geal drar av beloppet direkt på fakturan.

Vad påverkar priset för totalrenoveringen i Norrtälje?

Husets skick, om avloppet behöver byggas om, avståndet till brunn och anläggning, el och VVS och vilka ytskikt du väljer. Läs mer under villarenovering. Efter ett gratis platsbesök får du ett skriftligt kostnadsförslag.