Attefallshus
Fristående yta utan bygglov.
Attefallshus →Tillbyggnad av villa i Stockholm
Behöver du mer yta? Vi bygger till och bygger ut villor i Stockholm – från extra rum och uterum till hela våningsplan – med hjälp genom bygglov, projektering och byggnation.
- Gratis besök och kostnadsförslag
- ROT-avdrag direkt på fakturan
Fler sätt att få mer yta
En tillbyggnad ökar husets boyta permanent. Vanliga projekt är att bygga ut vardagsrummet, lägga till ett extra sovrum, bygga uterum/inglasat eller resa ett helt nytt våningsplan.
Vill du hellre ha en fristående byggnad kan ett attefallshus vara ett smidigare alternativ utan bygglov.
Bygglov och process
Sedan 1 december 2025 får du bygga till sammanlagt 30 m² utan bygglov, om tillbyggnaden inte går över husets taknock och håller 4,5 meter till tomtgräns eller har grannens skriftliga medgivande. Större tillbyggnader kräver bygglov – vi hjälper till med ritningar och bygglovsunderlag, och planerar sedan grund, stomme, tak och ytskikt så att tillbyggnaden ansluter tätt och snyggt mot befintligt hus.
En välplanerad anslutning mot tak och fasad är avgörande för att undvika framtida fukt- och läckageproblem.
ROT och tillbyggnad
En tillbyggnad av ett småhus kan ge ROT-avdrag om någon av tillbyggnadens sidor sitter ihop med husets yttervägg till minst 75 procent eller om det finns en dörr emellan, och om huset är äldre än fem år. Nybyggnad av ett fristående hus ger inte ROT. Vi är tydliga med vad som gäller i offerten. Läs mer om bygglov och ROT.
Tillbyggnad per område
- Tillbyggnad i Älvsjö
- Tillbyggnad i Botkyrka
- Tillbyggnad i Bromma
- Tillbyggnad i Danderyd
- Tillbyggnad i Enskede
- Tillbyggnad i Farsta
- Tillbyggnad i Haninge
- Tillbyggnad i Huddinge
- Tillbyggnad i Hägersten
- Tillbyggnad i Hässelby
- Tillbyggnad i Järfälla
- Tillbyggnad i Kista
- Tillbyggnad i Nacka
- Tillbyggnad i Norrtälje
- Tillbyggnad i Österåker
- Tillbyggnad i Sigtuna
- Tillbyggnad i Skärholmen
- Tillbyggnad i Sollentuna
- Tillbyggnad i Solna
- Tillbyggnad i Spånga
- Tillbyggnad i Sundbyberg
- Tillbyggnad i Tyresö
- Tillbyggnad i Täby
- Tillbyggnad i Upplands Väsby
- Tillbyggnad i Vallentuna
- Tillbyggnad i Vällingby
- Tillbyggnad på Ekerö
- Tillbyggnad på Kungsholmen
- Tillbyggnad på Lidingö
- Tillbyggnad på Värmdö
Relaterat
Total entreprenad
Vi tar hela projektet.
Total entreprenad →Nybyggnad
Bygga nytt hus.
Nybyggnad →Attefallsregler
Vad som gäller utan bygglov.
Attefallsregler →Vanliga frågor
Inte för tillbyggnader på sammanlagt högst 30 m² som inte går över taknocken (gäller från 1 december 2025). Närmare än 4,5 m från tomtgräns krävs bygglov, om inte grannen skriftligen medgett det. Större tillbyggnader kräver alltid bygglov.
Det styrs av detaljplan och tomt. Vi går igenom vad som är möjligt vid ett platsbesök.
Ja, för ett småhus om tillbyggnaden sitter ihop med husets yttervägg till minst 75 procent av en sida eller har en dörr mot huset, och huset är äldre än fem år. Avdraget gäller arbetskostnaden, inte material.