Attefallshus – regler 2026
Mått, anmälan och avstånd.
Läs merAttefallshus i Stockholm
Ett attefallshus ger upp till 30 m² extra – som gäststuga, hemmakontor, förråd eller uthyrning – utan bygglov (men med anmälan). Vi bygger nyckelfärdigt i hela Stockholm.
Vad är ett attefallshus?
Attefallshus är en fristående komplementbyggnad på upp till 30 m² som får byggas på de flesta villatomter utan bygglov. Det räcker med en anmälan till kommunen och startbesked innan du börjar.
Populära användningar är gäststuga, hemmakontor, gym, förråd eller ett litet hus för uthyrning. Vi bygger nyckelfärdigt – från grund till inflyttningsklart.
Regler i korthet
Reglerna kan ändras och tolkas av din kommun, men i grunden gäller att attefallshuset är fristående, håller sig inom ytan och avstånden nedan samt att du gjort anmälan och fått startbesked.
Vill du placera huset närmare tomtgräns än 4,5 meter krävs grannens medgivande. Vi hjälper dig med underlaget.
Bra att veta
Ett attefallshus är nybyggnad och ger därför normalt inte ROT-avdrag. Ska huset hyras ut eller inredas för boende tillkommer krav – vi går igenom det vid platsbesöket. Se även tillbyggnad om du hellre vill bygga ihop med huset.
Vanliga frågor
Nej, men du måste göra en anmälan till kommunen och få startbesked innan du börjar bygga.
Upp till 30 m² byggnadsarea och max 4,0 meter nockhöjd, som fristående komplementbyggnad.
Ja, ett attefallshus får inredas för boende (komplementbostadshus) – då tillkommer krav på t.ex. VA och isolering som vi tar höjd för.