Byggföretag i Älvsjö

En villastad med gamla planer och stora byggrätter

Enligt stadens vägledning Varsam utveckling av småhus- och villaområden växte små stationssamhällen fram när järnvägen byggdes, och på 1910-talet fick några av dem status som municipalsamhällen med egen administration och beskattningsrätt, bland dem Älvsjö. Stadsplanen för Älvsjö villastad togs fram av Per Olof Hallman enligt samma grundprinciper som hans planer för den tidiga trädgårdsstaden.

Vägledningen nämner Älvsjö, Långbro, Herrängen, Stureby och Örby bland de områden där äldre stadsplaner tillåter generösa byggrätter. Intilliggande fastigheter har köpts upp och styckats av, och på samma yta har flera en- och tvåbostadshus eller flerbostadshus byggts. Staden skriver att en sådan fortsatt utveckling ställer stora krav på varsamhet för att bevara den gröna karaktären.

Kring Älvsjö centrum, med sitt kollektivtrafikläge, kan utvecklingen enligt vägledningen innebära större förändring och att nya detaljplaner behöver tas fram. Den som äger en villa nära centrum har därför skäl att se vilka planarbeten som pågår, inte bara vilken plan som gäller i dag.

Läs detaljplanen först

Detaljplanen för din fastighet finns i stadens e-tjänst Bygg- och plantjänsten. Den kan bestämma vad fastigheten får användas till, hur mycket som får byggas, höjdlägen, mark som inte får bebyggas och minsta avstånd till gräns. Den kan också innehålla bestämmelser som skyddar en byggnad eller ett område eller som kräver lov för sådant som lagen annars inte kräver lov för.

I samma e-tjänst kan du se pågående planarbeten och hämta de ritningar som stadsbyggnadskontoret har på fastigheten. Staden påpekar att arkivritningarna är handlingar från tidigare ärenden och inte nödvändigtvis stämmer med verkligheten, och att man bör kontrollmäta inför ett eget byggprojekt. Det gör vi innan byggrätten räknas.